Welltower Inc (WELL) 株価予測

ウェルタワー株式会社（Welltower, Inc.）は、高齢者向け住宅運営、急性期後医療提供機関および医療システムに対し、不動産インフラの資金調達を行うヘルスケア・インフラストラクチャー企業です。同社の本社はオハイオ州トレドにあり、現在712名の正社員を雇用しています。同社のポートフォリオには2,000件以上の高齢者およびウェルネス向け住宅コミュニティが含まれており、住宅とホスピタリティの交差点に位置付けられています。事業セグメントは、「高齢者住宅運用セグメント」「トリプルネット・リースセグメント」「外来医療施設セグメント」の3つから構成されています。「高齢者住宅運用セグメント」の物件には、高齢者向けアパート、介護付高齢者住宅、自立型・継続的ケア付き高齢者住宅（CCRC）、カナダにおける自立支援型高齢者住宅、英国における看護有無を問わない介護施設、およびこれらを組み合わせた施設が含まれます。「トリプルネット・リースセグメント」の物件には、上記で述べた物件タイプに加え、長期／急性期後医療施設も含まれます。同社は、単一テナント物件の買収を通じて高齢者住宅およびヘルスケア関連不動産への投資を行っています。「外来医療施設セグメント」の物件は通常、複数のテナントへ賃貸されており、一般的に同社による一定水準の不動産管理が求められます。