Edgen Stock·Mar 12 2026, 06:34スワイヤー・プロパティーズは2025会計年度に堅調な事業成績を報告し、基礎利益と配当を増加させました。しかし、この好調さは、香港のオフィスポートフォリオにおける多額の非現金評価損によって相殺され、報告された純損失が拡大し、香港の商業不動産市場における持続的な低迷を反映しています。
スワイヤー・プロパティーズ（01972.HK）は、2025年12月期通期決算で堅調な事業運営状況を示しました。不動産評価の変動を除外した主要な指標である同社の基礎利益は、前年比27%増の86億2千万香港ドルに達しました。この業績は、売上高が11.2%増の160億4千1百万香港ドルに増加したことによって支えられました。キャッシュフローへの自信を反映し、取締役会は第2中間配当を1株あたり0.80香港ドルと発表しました。これは前年同期の0.76香港ドルからの増額です。
堅調な事業成績にもかかわらず、同社の報告された財務状況は、低迷する香港の商業用不動産市場によって大きく影響を受けました。スワイヤー・プロパティーズは、主に香港のオフィスポートフォリオからの投資不動産の公正価値損失として総額77億1千6百万香港ドルを計上しました。この非現金での減損により、2025年の株主に帰属する報告損失は、2024年の7億6千6百万香港ドルの損失と比較して、15億3千3百万香港ドルに大幅に拡大しました。1株あたりの損失は0.27香港ドルとなり、同社の事業収益と中核資産の市場評価との乖離を示しています。
