Edgen Stock·Feb 20 2026, 09:30DBS銀行はスワイヤー・プロパティーズ（01972）に対して強気の見通しを発表し、30.38香港ドルの目標価格とともに「買い」評価を付与しました。同行は、純資産価値（NAV）に対する大幅な割引と、新しい小売プロジェクトや主要な高級不動産売却を含む複数の成長触媒を強調しています。
DBSはスワイヤー・プロパティーズ（01972）のカバレッジを開始し、「買い」評価と30.38香港ドルの目標価格を付与し、このデベロッパーに大きな上昇余地があると予測しています。同行の分析によると、同社株は現在、純資産価値（NAV）に対して50%の割引で取引されており、投資家にとって魅力的なバリュエーションケースを提示しています。DBSは、中核事業の強化に支えられ、株価が長期的な上昇軌道に乗ると予想しています。レポートは、主要なパシフィック・プレイスのオフィスポートフォリオの安定したパフォーマンスと、香港および中国本土の小売物件におけるテナント売上高の勢いの改善を指摘しており、これが堅調な賃料収入を確保するはずです。
前向きな見通しを裏付ける重要な要因は、非常に収益性の高い資産売却です。スワイヤー・プロパティーズは最近、超高級プロジェクト「6 Deep Water Bay Road」にある2棟の一戸建て住宅を22億香港ドルで売却したことを確認しました。この売却は、1平方フィートあたり14.7万香港ドルという驚異的な価格に相当します。この取引は現在の会計年度の第1四半期に完了する予定であり、多額の利益を生み出し、同社の最終損益を大幅にサポートすると予想されています。
この一時的な利益に加えて、DBSは中国本土での新しい開発を中長期的に重要な触媒として特定しています。北京、上海、三亜、西安などの主要都市に建設される新しい小売複合施設は、今年中に営業を開始する予定です。これらのプロジェクトは、利益と配当の両方の成長に大きく貢献すると予想されており、一流の不動産開発と管理を通じて長期的な価値を創造するという同社の実績を強化するでしょう。
