SLグリーン、AI企業の9万3千平方フィート拡張賃貸で記録的なリーシングを達成

ワン・マディソン・アベニューが100%の入居率を達成

不動産投資信託SLグリーンは2026年3月9日、新たに開発されたワン・マディソン・アベニュー物件が100%の入居率を達成したと発表した。この節目は、既存テナントである人工知能企業のハーベイAIが9万3千平方フィートの賃貸拡張契約を締結したことで達成された。この契約により、変革的なタワーは完全に賃貸され、その成功を確固たるものとし、マンハッタンのミッドタウン・サウス地区におけるハイエンドオフィススペースへの強い需要を示している。

第1四半期のリーシング総量が90万平方フィートを超え、記録的な業績を予測

ワン・マディソン・アベニューの賃貸成功は、SLグリーンが歴史的な四半期と予測する主な推進力である。同社は現在、2026年第1四半期にポートフォリオ全体で90万平方フィートを超える面積を賃貸する見込みである。この数字は、同社の28年の歴史における第1四半期のリーシング総量として最高を記録することになり、堅調な企業需要を示している。

この好調な業績は、商業用不動産セクターにおける「質への逃避」トレンドを示唆している。企業が人材獲得競争をする中で、彼らは現代的で設備が充実し、中心部に位置するビルにますます魅力を感じている。SLグリーンの結果は、プレミアム資産の所有者がリーシング活動の大部分を占めていることを示しており、主要都市の中心部にある一流物件に焦点を当てる投資家にとって肯定的な指標である。