Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18上海は、2026年2月26日に発効する不動産市場向けの重要な刺激策を発表しました。新政策は、非居住者の購入障壁を下げ、より大きな融資と税制優遇を通じて財政支援を増やすことで、住宅需要の促進を目指しています。
2026年2月26日より、上海は市場活動を刺激するため、住宅購入制限を大幅に緩和します。非現地居住者向けには、外環路内で住宅を購入するために必要な社会保障または個人所得税の支払い期間が、連続してわずか1年に短縮されました。さらに、3年以上の納税または社会保障支払い記録がある非居住者は、外環路内で2番目の不動産を購入できるようになりました。市はまた、長期居住者向けに新しい所有経路を開設し、上海居住許可証を5年以上保持している個人は、税金や社会保障の支払い履歴を提出することなく1つの不動産を購入できるようにしました。
購買力を高めるため、上海は初回住宅購入世帯向けの公的住宅積立金貸付の最大額を50%引き上げ、160万元から240万元としました。多子世帯や認定されたグリーンビルディングの購入者に対する追加インセンティブ（最大35%増加可能）を含めると、総貸付最大額は324万元に達する可能性があります。市はまた、2番目の住宅を購入する多子世帯への支援を拡大し、標準最大額よりも20%高い貸付額を受け取れるようにしました。
家族志向およびアップグレードを目的とした購入を支援するため、上海は2026年1月1日から新しい不動産税免除政策を施行します。この政策は、成人した子供が家族の唯一の資産となる住宅を購入する際、個人住宅不動産税を免除するものです。この規則は、購入者が未成年時に両親と共同で不動産を所有していた場合でも適用されます。この措置は、若い世代が自身の世帯を築く際の財政的負担を軽減するために考案されました。