Edgen Stock·Mar 20 2026, 19:11プロロジスとシンガポールの政府系ファンドGICは、米国物流セクターへの機関投資家の強い信頼を示す16億ドルの合弁事業を設立しました。このパートナーシップは、Eコマースの成長とサプライチェーンの国内回帰による高まる需要に対応するため、オーダーメイド建設施設開発に注力します。
物流不動産大手プロロジス (PLD) とシンガポールの政府系ファンドGICは、2026年3月20日、16億ドルの合弁事業の設立を発表しました。このパートナーシップは、プロロジスの資産運用部門であるPrologis Strategic Capitalの下、米国の主要市場全体でオーダーメイドの物流施設を開発・所有することに注力します。この合弁事業には、すでに初期段階で410万平方フィートのポートフォリオが含まれています。
この取引は、米国物流市場に対する機関投資家の深い確信を示しています。主要なグローバル投資家であるGICは、そのコミットメントの背景にある主要な推進要因を強調しました。
強力なEコマースの成長、サプライチェーンの国内回帰、そして堅調な消費者支出により、産業セクターは北米において強力な長期投資テーマであり続けます。
— GIC不動産最高投資責任者 Goh Chin Kiong。
この合弁事業は、テナントが高度にカスタマイズされた施設を必要とするという重要な傾向を利用しています。プロロジスにとって、オーダーメイド建設 (BTS) 開発は主要な成長エンジンとなっており、2025年の同社の開発着工総額31億ドルの60%以上を占めています。同社は、2027年までにBTSプロジェクトが完了するプロジェクトの約65%を占めると予測しており、その戦略的重要性を示しています。プロロジスのCEOであるDan Letterは、この活動が「当社の事業全体における顧客の確信の最も明確な兆候の1つ」であると述べました。
この戦略的焦点は、より広範な市場ダイナミクスと一致しています。2025年後半には、大規模産業スペースの需要が加速し、50万平方フィートを超える施設のリースが前年比で32%増加しました。この成長は主に、サプライチェーンの最適化を目指すサードパーティロジスティクス企業や製造業者によって推進されており、プロロジスとGICのパートナーシップの背後にある投資テーゼを裏付けています。
