米国が信用規則変更を検討する中、住宅ローン「スコア・ショッピング」が迫る

主要なポイント

トランプ政権は、モーゲージバンカーズ協会からの提案を検討しており、これにより政府支援機関が保証するローンに対して、貸し手が単一の信用報告書を使用できるようになる可能性があります。批判派は、コスト削減策として提示されているこの動きが、貸し手が最も有利な信用プロファイルを「スコア・ショッピング」できるようにし、体系的にリスクを過小評価し、納税者を潜在的な損失にさらすことになると主張しています。

1. 提案されている政策変更: 貸し手は、ファニーメイとフレディマックが保証する住宅ローンについて、義務付けられている3社信用報告書を単一報告書に置き換えるよう働きかけています。
2. システム的リスク: サブプライム層の借り手の最高信用スコアと最低信用スコアの差は80ポイントを超えることがあり、これにより貸し手は、納税者保証付きの本来なら不適格なローンを認定できてしまいます。
3. 基準の緩和: この提案は、他の引受基準がすでに緩和されている中で浮上しました。新たな高リスクローン（DTI > 43%）の割合は**36%**に達し、10年前の2倍となっています。