HSBC、上海の不動産刺激策を受け中国不動産デベロッパーを支持

Edgen Stock·Feb 26 2026, 03:47

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主要なポイント

上海が住宅購入規制を緩和したことを受け、HSBCグローバル・インベストメント・リサーチは中国不動産セクターに関する強気の見通しを示した報告書を発表しました。同行は、新政策が主要な販売期を前に市場の信頼を高め、住宅価格を安定させると予測しています。

政策による触媒効果: 上海は住宅購入規制を緩和し、住宅積立基金の支援を強化しました。HSBCはこれを不動産市場にとってタイムリーな後押しと見ています。
注目銘柄: 同行は、チャイナ・リソース・ランド、C&Dインターナショナル・グループ、シーゼンに対し、市場の勢い回復から恩恵を受ける可能性を理由に、「買い」の投資判断を下しました。
具体的な目標株価: HSBCは、チャイナ・リソース・ランドに対して39香港ドルを含む確固たる目標株価を設定し、推奨するデベロッパーの株価上昇に対する確信を示しました。

上海が不動産規制を緩和、強気なセクター見通しを後押し

上海は不動産市場向けに新たな刺激策を導入し、住宅購入規制を緩和するとともに、住宅積立基金を通じた支援を拡大しました。HSBCグローバル・インベストメント・リサーチの新たなレポートによると、これらの政策は、間もなく訪れるピーク販売シーズンと効果的に時期が一致しています。同行は、この動きが住宅価格の安定に対する市場の信頼を大幅に高め、セクターの最近の勢いを維持するのに役立つと予測しています。

HSBC、主要デベロッパー3社に「買い」の投資判断

政策転換を受け、HSBCは3つの不動産デベロッパーを優先投資先として特定し、それぞれに「買い」の投資判断を下しました。同行は、チャイナ・リソース・ランド（01109.HK）を推奨し、目標株価を39香港ドルに設定しました。また、C&Dインターナショナル・グループ（01908.HK）とシーゼン（01030.HK）も支持し、それぞれの目標株価を20.1香港ドルおよび2.4香港ドルとしました。これらの推奨は、これらの特定の企業が市場回復の期待から利益を得るのに有利な位置にあるという同行の信念を示しています。

一級都市へのエクスポージャーは依然として戦略的要因

HSBCはまた、チャイナ・オーバーシーズ（00688.HK）も注目企業として挙げ、「ホールド」の投資判断と14.7香港ドルの目標株価を設定しました。同行は、このデベロッパーの土地備蓄が上海のような一級都市に高度に集中していると指摘しました。この戦略的なポジショニングは、たとえ現在HSBCのトップ「買い」推奨銘柄に含まれていなくても、同社がより広範な不動産市場の回復から大幅な利益を得ることを可能にするでしょう。