Edgen Stock·Mar 26 2026, 14:51復星国際は、同社の高級リゾートである三亜アトランティスを、中国の公開商業不動産投資信託（REIT）としてスピンオフする申請を行いました。この戦略的な動きは、資産の価値を顕在化させ、親会社の財務状況を改善することを目的としており、中国当局の規制承認を待っています。
香港証券取引所に提出された書類によると、復星国際は、その著名な三亜アトランティスリゾートをスピンオフし、別途上場させる計画を開始しました。このコングロマリットは、この高級リゾートを中国商業不動産投資信託（REIT）の基礎資産として利用し、投資家向けの新たな公開取引手段を創設する意向です。
この提案された取引は、中国本土の主要な2つの規制機関、すなわち中国証券監督管理委員会（CSRC）と上海証券取引所からの承認を得ることが条件となります。この動きは、中国企業が国内資本市場において優良不動産資産をどのように収益化できるかに関して、戦略的な転換点を示しています。
このREITへの転換は、復星の主要なプロパティの一つである価値を表面化させるために考案された戦略的措置です。三亜アトランティスプロジェクトのために明確な公開取引エンティティを創設することで、復星は投資家に対し、親会社の多角的な構造には完全に反映されていない可能性のある資産のより明確な評価を提供することができます。上場が成功すれば、復星国際の財務透明性が向上し、バランスシートが合理化されることで、株価のポジティブな再評価につながる可能性があります。
復星だけでなく、この取引は、重要な不動産保有を持つ他の中国系コングロマリットにとって重要な先例となる可能性があります。承認されれば、三亜アトランティスREITは、成熟した収益を生み出す物件を収益化するための実行可能な道筋を示すでしょう。これにより、他の企業もこれに追随するよう促され、中国の商業不動産セクターにおける新たな資産の再活用と価値創造の波につながる可能性があります。
