Edgen Stock·Mar 12 2026, 07:30モルガン・スタンレーの報告書によると、香港の住宅不動産市場は、中国本土の購入者からの大規模な資金流入によって著しい回復を見せています。同行は、好調な経済状況と不動産価格の加速を挙げ、CKアセットを業界のトップピックに指名しました。
2026年最初の2ヶ月間、中国本土から香港の住宅市場への不動産投資が著しく加速しました。モルガン・スタンレーの新しい報告書によると、本土の購入者は2,600戸のユニットを購入し、前年比で91%増加しました。これらの取引の総額は282億香港ドルに達し、前年同期と比較して136%の増加となりました。
モルガン・スタンレーの分析は、この需要をいくつかの収束する経済的要因に起因すると見ています。これらには、本土投資家の購買力を高める人民元高、香港における魅力的な賃貸利回り、そしてプラスのグロスケリーが含まれます。報告書はまた、地元の不動産価格の加速的な回復が新たな資本を引き寄せていると指摘しています。
市場の堅調な回復を受け、モルガン・スタンレーはCK ASSET (01113.HK)を香港の開発業者セクター内でトップピックに指名し、「オーバーウェイト」評価を与えました。この投資銀行は、本土からの強力な資本流入に牽引される都市の住宅市場に対し、肯定的な見通しを表明しました。
報告書はまた、他の主要な開発業者についても評価を提供しており、「オーバーウェイト」評価を受けたSHK PPT (00016.HK)を、HENDERSON LAND (00012.HK)の「イコールウェイト」評価よりも好む傾向を示しています。このガイダンスは、CKアセットとSHKプロパティを、回復しつつある香港不動産市場へのエクスポージャーを求める投資家にとって銀行が推奨する手段として位置付けています。
