Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29Boardwalk REIT（TSX: BEI.UN）は、中核的な収益性指標の2桁成長と株主還元の大幅な増加に特徴づけられる、2025年通期の力強い財務実績を発表しました。この好調な業績と楽観的な2026年のガイダンスは、同社の手頃な価格の住宅ポートフォリオに対する堅調な需要を裏付けています。
Boardwalk Real Estate Investment Trustは、2025年12月31日に終了した会計年度の堅調な財務実績を報告し、中核的な営業指標における著しい成長を示しました。通期の営業活動から得られる資金（FFO）は11.2%増加して1単位あたり4.65ドルとなり、純営業利益（NOI）は9.2%増加して4億1,760万ドルに達しました。この業績は、特に信託の価格統制を受けない市場における堅調な需要と賃貸料の上昇によって牽引されました。
第4四半期は、2024年の同時期と比較してFFOが11.1%増加し、1単位あたり1.20ドルとなり、年間を締めくくりました。2025年第4四半期のNOIは1億850万ドルに達し、9.5%の増加を記録し、営業利益率は210ベーシスポイント改善して65.8%となりました。同社は第4四半期に97.6%の高い入居率を維持し、手頃な価格の住宅ユニットに対する持続的な需要を反映しています。
ユニットホルダーへの資本還元を直接的に図るため、Boardwalkの取締役会は、通常の月次分配金を11.1%増額することを承認しました。この新たな支払い額は、2026年3月、4月、5月の支払いに適用される年間1信託ユニットあたり1.80ドルの率に相当します。この決定は、ポートフォリオを最適化することを目的とした1年間の戦略的資本配分の後に下されました。
2025年中および2026年1月にかけて、信託はポートフォリオ精緻化戦略を実行し、1,382の非中核ユニットを総額2億7,760万ドルで売却しました。同時に、1,376の新しいユニットを総購入価格5億5,150万ドルで取得しました。これらの取引に加え、Boardwalkは2025年に通常の市場発行者買付け（NCIB）に基づき5,730万ドルのユニットを買い戻し、年度末以降にさらに1,770万ドルを買い戻すことで、その評価に対する自信を示しました。
今後について、Boardwalkは2026年の財務ガイダンスを発表し、継続的な安定と成長を予測しています。信託はFFOが1単位あたり4.65ドルから4.90ドルの範囲になると予測しています。また、通期の既存物件純営業利益（NOI）の成長率を1.5%から4.5%の間と見込んでいます。
この楽観的な見通しは、約4億6,600万ドルの利用可能な流動性と、1単位あたり96.23ドルに増加した純資産価値（NAV）を含む、強固で柔軟な貸借対照表に支えられています。抵当権の96%がCMHC保険に加入しているため、信託は現在の市場を乗り切り、カナダにおける手頃な価格の住宅に対する高い需要を活用するのに有利な立場にあります。