Edgen Stock·Mar 12 2026, 21:50ブラックストーン、MWグループ、ディブコウェストの関連会社を含む合弁事業が、ハワイの不動産大手アレクサンダー＆ボールドウィン（A&B）の買収を完了し、この歴史ある会社を公開企業から非公開企業へと移行させました。この全額現金取引の企業価値は約23億ドルに上り、ハワイ最大の商業地主の一つにとって重要な戦略的転換点となります。
MWグループ、ブラックストーン・リアルエステート、およびディブコウェストによって設立された合弁事業は、アレクサンダー＆ボールドウィン（A&B）の買収を完了し、負債を含む約23億ドルの取引でハワイを拠点とするこの不動産運営会社を非公開化しました。この全額現金取引は、3月9日に開催された特別株主総会での圧倒的な株主承認を受けて、2026年3月12日に完了しました。この取引はハワイ史上最大の商業用不動産ポートフォリオ売却であり、A&Bの広範な資産の管理権が新所有グループのTropic Purchaser LLCに移管されます。
この買収は、A&Bにとって極めて重要な瞬間を画します。A&Bは156年の歴史を持ち、砂糖プランテーションから州最大の近隣ショッピングセンター所有者へと発展した企業です。新所有者は、A&Bがその名称、ブランド、ホノルルの本社を維持し、現地の経営陣によって引き続き管理されると述べています。非公開化への移行は、より大きな柔軟性と長期的な投資視野を提供することを目的としています。
合併契約の条件に基づき、A&Bの株主は、保有する普通株式1株あたり20.85ドルの純現金支払いを受ける権利を有します。この金額は、合意された1株あたり21.20ドルの価格から、以前に支払われた2025年第4四半期配当0.35ドルを差し引いたものです。買収価格は、12月8日の取引発表前の株価に対し40%のプレミアムを表していました。特別株主総会では、合併は賛成5730万票、反対わずか424,197票で決定的に可決されました。この取引の完了結果として、A&Bの普通株式はニューヨーク証券取引所から上場廃止となりました。
投資家グループは、約400万平方フィートの商業スペースに及ぶA&Bのポートフォリオ全体で、1億ドル以上の改修を約束しています。2025年12月31日現在、21の小売センター、14の産業資産、および4つのオフィス物件からなるポートフォリオは95.6%の賃貸率でした。今回の売却は、A&Bがハワイの歴史的な「ビッグファイブ」企業の中で最後に公開された存続企業であったため、一つの時代の終わりを告げるものです。経営陣は、今回の買収が株主に対し「即時かつ確実な価値」をもたらすとともに、新しい非公開構造の下でテナントとコミュニティにサービスを提供する会社の能力を拡大すると述べました。
