Welltower、配当を15％増額の0.85ドルに、キャッシュフロー改善を受け

Welltower Inc.は四半期配当を15％増額し、1株当たり85セントとすることを発表した。強いキャッシュフロー創出力と低いペイアウト比率を理由に挙げている。

「今回の増配は、当社のキャッシュフローの軌道およびヘルスケア不動産ポートフォリオの強さに対する自信を反映したものです」と同社は声明で述べた。

従来の74セントから引き上げられた新たな配当は、取締役会のさらなる承認を条件に、2026年第2四半期から実施される。Welltowerは今年初めに好調な第1四半期決算を報告したが、株価は金利上昇とバリュエーション懸念から圧力を受けている。30年固定住宅ローン金利はここ数週間で6.53％で推移し、セクター全体の不動産投資信託に重しとなっている。

今回の15％増配により、WelltowerはヘルスケアREITセクターの中でも積極的な配当成長企業の一角に位置づけられる。同セクターの配当増加率は通常、年5％から10％の範囲である。同社の低いペイアウト比率（営業キャッシュフローのうち配当として分配される割合）は、キャッシュフローがさらに改善した場合の追加増配の余地を残している。投資家は、2026年第2四半期の発効日確定と通期のFFO（営業活動による資金）ガイダンスの更新をめぐり、次回の取締役会に注目することになる。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資助言を構成するものではありません。