ニューマーク、米国の住宅ポートフォリオ向けに8億3,000万ドルの資金調達を確保

ニューマーク・グループは、36件の製造住宅（プレハブ住宅）ポートフォリオ向けに8億3,000万ドルの資金調達をアレンジしました。この動きは、賃貸住宅市場に対する貸し手の強い自信を浮き彫りにするものです。2026年4月20日に完了したこの案件は、RHPプロパティーズと機関投資家パートナーに代わって確保されました。

ニューマークのグローバル・デット＆ストラクチャード・ファイナンス部門の共同プレジデントであるジョーダン・ロシュラウブ氏は、「この取引は、製造住宅セクターの機関投資家にとっての魅力と、適切に管理された手頃な価格の住宅オプションに対する大きな需要を強調するものです」と述べました。

融資はウェルズ・ファーゴによって提供され、新規資産の取得とポートフォリオ内の既存資産の借り換えの両方に使用されます。ポートフォリオは全米の36の物件で構成されています。ポートフォリオの具体的な所在地、入居率、キャップレート（還元利回り）に関する詳細は明らかにされていません。

この多額の資金調達パッケージは、経済情勢が変化する中でも、大手金融機関が製造住宅を安定的で収益性の高いアセットクラスと見なしていることを示唆しています。ニューマークにとっては、多額のアドバイザリー手数料を意味し、大規模な不動産ファイナンスにおける市場ポジションを確固たるものにします。投資家が回復力のあるリターンを求める中、この取引は同セクターへのさらなる投資を促す可能性があります。

製造住宅セクターは、過去数年間にわたり機関投資家からの注目を集めてきました。従来の戸建て住宅や集合住宅に代わる、より手頃な選択肢と見なされており、これらの物件に対する需要は依然として旺盛です。今回の案件は、近年この種の取引としては最大規模の一つであり、業界内での新たな統合と投資の波を予感させるものです。

資金調達の確保を担当したニューマークのチームには、ジョーダン・ロシュラウブ氏、ニック・スクリバーニ氏、クリス・ロジラック氏、サミュエル・スペシアーレ氏が含まれており、彼らは複雑で大規模なデットおよびエクイティ取引を成立させてきた実績があります。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資助言を構成するものではありません。