Key Takeaways:
ビリオネアのケン・グリフィン氏は、ニューヨーク市長が増税キャンペーンの動画に同氏の自宅を利用したことを受け、ニューヨークは「成功を歓迎していない」と述べ、マンハッタンで計画中の60億ドルのオフィスビル建設計画を白紙に戻す可能性を示唆しました。
「あの醜く不必要な動画のパフォーマンスは、ケン個人に対する攻撃であり、私個人にとっても同様に感じられた」と、プロジェクトのパートナーであるボルネードの最高経営責任者（CEO）スティーブン・ロス氏はアナリスト向けの電話会談で述べ、市長の行動を「無責任で危険」と非難しました。
パーク・アベニュー350番地に計画されている53階建てのタワーは、グリフィン氏が60％の株式を保有する共同事業ですが、現在はシタデル内で内部調査が行われています。85万平方フィートを使用する予定だった同ヘッジファンドは、同時に、グリフィン氏が移住したマイアミで、より大規模な本社を建設する計画の修正を進めています。
ニューヨークにとって、この開発には6,000人の建設雇用と15,000人の正規雇用がかかっています。この公的な衝突は、企業の投資意欲を冷え込ませる恐れがあり、ニューヨークの政治的リスクについて強力なシグナルを発信することになります。主要な雇用主が選択肢を検討する中で、商業用不動産市場に影響を与える可能性があります。
論争は、ゾラン・マムダニ市長が4月15日に、主居所以外の500万ドル以上の住宅に課す「豪宅税（セカンドハウス税）」を発表する動画を投稿したことから始まりました。この動画は、グリフィン氏が2019年に史上最高額の2億3,800万ドルでペントハウスを購入した「220 セントラル・パーク・サウス」の前で撮影されました。
ミルケン研究所のグローバル・カンファレンスで登壇したグリフィン氏は、この動画を「不気味で奇妙」、そして最終的には「恐ろしい」と呼び、最近の企業幹部に対する暴力を引き合いに出しました。同氏は、この事件が、犯罪や政治指導力の欠如を理由に同氏が去った街であるシカゴで経験した「トラウマを呼び起こした」と語りました。
動画への対応として、シタデルの最高執行責任者（COO）ジェラルド・ビーソン氏は、パーク・アベニュー350番地のプロジェクトを再検討する可能性があることを示唆するメモをスタッフに送りました。既存建物の解体はすでに始まっていますが、ボルネードのロス氏は、プロジェクトの状況が現在は不透明であることを認めました。36％の株式を保有するボルネードは、グリフィン氏がすでに4億ドルのブリッジローンを提供しているこの共同事業に留まるかどうかを、7月までに決定する必要があります。
マムダニ市長の事務所は、市の税制は「根本的に崩壊している」とし、最も裕福なニューヨーク市民が「公平な負担」を確実に行うために改革が必要であるとして、増税案を擁護しました。しかし、この動きは政策論争を個人的なものにし、主要な雇用主を追い出す可能性があるとして批判を浴びています。エリック・アダムス前市長はマムダニ氏に謝罪を求め、この動画は「SNSの『いいね』のために、市内の何千もの実際の高賃金の雇用を取引材料にした」と主張しました。
グリフィン氏はCNBCに対し、ニューヨークのビル建設は「おそらく進めるだろう」と語ったものの、シタデルの将来の成長はフロリダに集中することを強調しました。「市長の誤った判断の直接的かつ即座の結果として、今後10年間でマイアミにさらに多くの雇用を追加することになる」とグリフィン氏は述べ、マイアミのタワーに「数百平方フィート」を追加するために建築計画を修正したばかりであることを認めました。
この記事は情報提供のみを目的としており、投資アドバイスを構成するものではありません。
