ダグラス・エメット、ビバリーヒルズの医療用不動産ポートフォリオを2億6,000万ドルで買収

ダグラス・エメット（Douglas Emmett Inc.）は、ビバリーヒルズにある24万6,000平方フィートの外来医療用ポートフォリオ「ベッドフォード・コレクション」を2億6,000万ドルで買収しました。これは、需要の高いヘルスケア不動産セクターへの重要な投資を意味します。新たに設立されたジョイントベンチャーを通じて行われたこの買収により、同REITは、高い資産価値と安定したテナント基盤で知られる超一等地商業エリア「ゴールデン・トライアングル」における拠点を拡大することになります。

ダグラス・エメットの社長兼CEOであるジョーダン・L・カプラン氏は声明で、「この買収は、供給が限られた市場で主要な資産を所有・運営するという当社の戦略に合致するものです。ベッドフォード・コレクションは、投資家に安定的かつ長期的なリターンをもたらすユニークな医療用オフィスビルのポートフォリオです」と述べました。

このポートフォリオは、公共の駐車場を除き、ベッドフォード・ドライブ400ブロック全体の約80%を占めています。これらの物件は高い入居率を誇り、主要な医師やヘルスケア・プロバイダーがテナントに名を連ねています。取引のキャップレート（還元利回り）は公開されていませんが、業界のアナリストによると、周辺の類似物件は4%から5%のキャップレートで取引されています。

今回の取引は、強力な人口動態の追い風を受け、回復力のある資産クラスと見なされている医療用オフィスビルに対する投資家の意欲が高まっていることを裏付けています。人口の高齢化とヘルスケア支出の増加に伴い、外来医療施設への需要は引き続き堅調に推移すると予想されます。ダグラス・エメットにとって、今回の買収はポートフォリオを強化するだけでなく、ビバリーヒルズの商業不動産市場における主要なオーナーとしての地位を固めるものです。同社の株価（NYSE: DEI）は、発表後の時間外取引で1.5%のわずかな上昇を見せました。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資勧誘を目的としたものではありません。