Digital Realty、800以上のデータセンターでServiceFabric MCPを展開

Digital Realtyは、自社のグローバルデータセンターフットプリントをプログラム可能なAIプラットフォームへと変貌させている。これにより、エンタープライズ顧客は800以上の施設にわたって、接続性、セキュリティ、運用をエージェント対応で制御できるようになる。

Digital Realtyの最高技術責任者（CTO）であるChris Sharp氏は、「ServiceFabric MCPは、プログラム可能な制御機能とエージェント対応インターフェースによりAIPxの基盤を拡張するものであり、当社の特許ポートフォリオは、このアーキテクチャに対する長期的な投資の成果を反映している」と述べた。

テキサス州オースティンに拠点を置くこの不動産投資信託（REIT）は水曜日、AI Private Exchangeアーキテクチャ上に構築されたAIネイティブ制御レイヤー「ServiceFabric Model Context Protocol」を発表した。本製品は、新たなオープンスタンダードを採用し、AIシステムやエージェントが標準化されたインターフェースを通じてインフラと対話することを可能にする。ServiceFabric MCPは以下4つの分野をカバーする。API経由のインテントベースの接続設計とプロビジョニング、ライブネットワークテレメトリを用いたキャパシティ、トポロジー、インベントリのリアルタイム検出、OAuth 2によるIDおよびアクセス制御、ならびにエージェント支援診断およびSlack、Microsoft Teams、Splunk、Datadogへのフックを用いた運用統合である。

IDCによれば、プライベートAIインフラへのエンタープライズ導入は転換点を迎えており、グローバルなリーチとプログラム可能な相互接続を兼ね備えたデータセンター事業者は、次の投資の波を捉える最適な位置にあるという。Digital Realtyの今回の発表は、企業がパブリッククラウドのAPIだけでは提供できないデータ移動とポリシー適用に対する管理をますます求める中で行われた。同社は既に社内で本技術を展開しており、ePlus、Lenovo、Dellなどのパートナーとともに、NvidiaおよびAMDチップを搭載したインフラを用いて検証を進めている。医療画像システムを開発する顧客のSee All AIは、Digital RealtyのBortonキャンパスでServiceFabricを利用し、Nvidia DGX B200環境をサポートしている。

ServiceFabric MCPがデータセンター市場にもたらす意味

Digital Realtyのこの動きは、より広範な「Foundation for AI」戦略の一環であり、同社は最終的にスペース、電力、在庫、パートナーエコシステム、そして主権的デプロイメントパターンをカバーすることを見込んでいる。このプログラム可能レイヤーは、パブリッククラウド、ネットワークサービスプロバイダー、ベアメタルプラットフォーム、その他のコロケーション環境で動作するように設計されており、接続はレイヤー2およびレイヤー3でプライベートな状態が保たれる。企業はDigital Realtyの施設でのみ運用する必要も、単一のAIモデルにコミットする必要もない。

今回の発表により、Digital RealtyはエンタープライズAIワークロードの獲得を競う他のデータセンター事業者と対峙することになる。時価総額で最大のデータセンターREITであるエクイニクスは、ハイブリッドクラウドおよびAI導入向けの相互接続ファブリックを拡大している。Digital Realtyは、オープンプロトコルを通じて物理インフラをプログラム可能にする自社のアプローチにより、エンタープライズ向けプライベートAIワークロードの展開期間を短縮できるとしている。

財務状況と投資家への影響

Digital Realtyが発表した第1四半期の売上高は16億ドル（前年比16％増）、純利益は1億7500万ドルであった。中核FFO（営業活動による資金）は1株当たり2.04ドルとなり、同社は通期の中核FFOガイダンスを1株当たり8.00～8.10ドルに引き上げた。四半期の総成約額は7億690万ドルに達した。発表を受けて株価は3％上昇し、190.07ドルで取引された。これは200日移動平均の174.15ドルを上回っている。

データセンターREITセクターは、AIインフラ需要の急増の恩恵を受けており、ハイパースケーラーとエンタープライズ企業がキャパシティを争奪する中、事業者はプレミアムな評価を得ている。Digital Realtyの株式はフォワードFFOの約23倍で取引されており、これはREITセクター全体に対してプレミアムではあるが、エクイニクスの倍率には及ばない。ServiceFabric MCPの発表は、より高マージンの相互接続収益を支え、企業がプライベートAI環境を構築するに伴い顧客の定着度を高める可能性がある。同製品が提供するようなプログラム可能な制御がこうした環境には必要とされる。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資助言を構成するものではない。