中国不動産株、国務院の都市再生計画で24％急騰

香港に上場する中国不動産開発各社は25日、国務院が遊休地の活性化を対象とし、都市建設のための持続可能な投資枠組みを確立する「都市再生第15次五カ年計画」を発表したことを受け、幅広く値を上げた。

国務院が5月29日に公表したこの計画は、2030年までに都市再生において顕著な進展を実現することを構想し、活用不足の土地の有効利用や住宅のライフサイクル全体にわたる安全管理システムの導入など、6つの主要課題を掲げている。新華社通信が伝えた公式文書によると、この内容が明らかになった。

碧桂園（02007.HK）は24.4％急騰し0.26香港ドルとなり、不動産開発各社の中で最大の値上がりを記録。出来高は17億2000万株、売買代金は4億5800万香港ドルに上った。万科企業（02202.HK）は13％上昇の2.87香港ドル、出来高は7410万株、売買代金は2億900万香港ドル。中国奥園（03883.HK）は17％上昇、越秀地産（00123.HK）は6.5％高、凱華グループ（01813.HK）は8.4％高となった。

今回の上昇は、今年に入ってからの中国不動産開発各社にとって最大級の一日限りの値動きであり、政府が苦境にある不動産セクターに対してより支援的な姿勢を示していることを示唆する。同計画が遊休地の活性化に重点を置いていることは、経営難にあるデベロッパーが不良資産を現金化し、流動性を改善する助けとなる可能性がある。ただし、この上昇相場の持続性は、実施の詳細や、これらの措置が多額の債務を抱える企業にとって実際のキャッシュフロー改善につながるかどうかにかかっている。

2026年から2030年までの期間を対象とする都市再生計画は、7つの主要な政策措置を打ち出している。これには、都市再生の実施メカニズムの改善、都市建設・運営のための持続可能な投資・資金調達システムの構築、遊休地活性化支援の強化、住宅のライフサイクル全体にわたる安全管理システムの確立、マルチステークホルダーの参加促進、法規制の枠組みの強化、技術・人材サポートの強化が含まれる。

同計画はまた、「質の高い住宅」の建設や改修、都市のインフラ整備の高度化を求めている。幅広い銘柄に及んだ上昇はセクター全体に広がり、深刻な経営難にある企業も含まれた。リストラクチャリング（再編）のプロセスを進めてきた碧桂園の株価は、寄り付きの0.209香港ドルから2倍以上に上昇した。同じくオフショア債務の再編に取り組む中国奥園も17％急騰した。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資助言を構成するものではありません。