アーマー・レジデンシャルREIT、ボラティリティの中で第1四半期に5,800万ドルの損失を報告

アーマー・レジデンシャルREIT（Armour Residential REIT Inc.、NYSE: ARR）は、市場のボラティリティと住宅ローン担保証券（MBS）のスプレッド拡大がポートフォリオを圧迫したため、第1四半期のGAAP純損失が5,800万ドルになったと報告しました。

最高経営責任者（CEO）のスコット・ウルム氏は声明で、今回の損失は「原油価格の急騰」と地政学的緊張が見られた当四半期中の時価評価調整によるものであると述べました。GAAP基準では損失となったものの、同社は投資家が重視する非GAAP指標である配当可能利益を9,050万ドル創出し、1株当たり0.24ドルの月次配当を維持しました。

2026年第1四半期において、アーマー社は7,070万ドルの純利息収入に対し、普通株1株当たり0.49ドルのGAAP純損失を報告しました。配当可能利益は普通株1株当たり0.76ドルとなりました。同四半期末の1株当たり純資産（BPS）は17.42ドルとなり、2025年末から6.5%減少しましたが、経営陣は4月20日時点で配当を除いて推定18.05ドルまで回復したと報告しています。売上高および1株当たり利益のコンセンサス予想は提供されていません。

経営陣は市場の混乱を買いの好機と捉え、スプレッドが拡大する中で資本を投入しました。前回の更新以来、同社は新規発行クーポンに焦点を当て、政府機関住宅ローン担保証券（MBS）を純額で約9億ドル追加しました。共同最高投資責任者（CIO）のセルゲイ・ロセフ氏は、ポートフォリオは引き続き100%が政府機関MBS、政府機関商業用不動産ローン担保証券（CMBS）、および米国債で構成されており、インプライド・レバレッジは7.85倍であることを確認しました。同社のレポ金融の約45%は、提携先であるバックラー・セキュリティーズ（Buckler Securities）との間で行われています。

当四半期中、アーマー社は普通株の市場買付け（ATM）プログラムを通じて約2億1,500万ドルを調達し、12万5,000株を買い戻しました。

この決算結果は、モーゲージREITが金利変動やその純資産への影響に対していかに敏感であるかを浮き彫りにしています。非GAAP基準の配当可能利益に支えられた配当の維持は、ポートフォリオの現金創出力に対する経営陣の自信を示しています。投資家は、連邦準備制度理事会（FRB）の政策の道筋と、それが第2四半期のモーゲージ・スプレッドに与える影響を注視することになるでしょう。

この記事は情報提供のみを目的としており、投資アドバイスを構成するものではありません。