アメリコールド、債務削減に向けEQTと13億ドルの合弁会社を設立

アメリコールド・リアルティ・トラスト（NYSE: COLD）は、債務を大幅に削減し、コールドストレージセクターにおける将来の成長に向けた新しいプラットフォームを構築するため、12の施設の過半数株式をプライベート・エクイティ・ファームのEQTに売却する13億ドルの合弁事業を立ち上げます。

アメリコールドのCEOであるロブ・チェンバース氏は声明で、「この合弁事業はアメリコールドにとって重要な戦略的一歩であり、当社のバランスシートを大幅に強化するものです」と述べました。また、この提携により、事業の成長機会を認識している強力なパートナーと足並みを揃えることができると付け加えました。

この取引では、米国内にある12のコールドストレージ施設（合計容量約1億2400万立方フィート）の総価値を13億ドル以上と評価しています。EQTが70%の持分を取得し、アメリコールドは約11億ドルの純現金収入を受け取り、30%の株式を保持します。この取引の還元利回り（キャップレート）は開示されていません。

規制当局の承認を経て2026年第3四半期に完了する予定のこの取引により、アメリコールドはバランスシートのレバレッジを解消すると同時に、資本力の豊かなパートナーとともに成長を追求するための新しい枠組みを構築できます。アメリコールドは物件の日常的な管理者として、業務の継続性を確保します。

戦略的なデレバレッジ

見込まれる11億ドルの純収入は、未払債務の返済に充てられる予定であり、これにより不動産投資信託（REIT）に大きな財務的柔軟性がもたらされます。この資金注入は、株式の希薄化を伴わないソースからのものであり、新株を発行することなく財務体質を強化することが可能になります。

この合弁事業自体、北米最大級のコールドストレージ運営会社の一つになることが期待されています。最初の12施設にとどまらず、両社はアメリコールドの業界専門知識とEQTのインフラ資産拡大の経験を活かし、将来の開発にこのプラットフォームを利用する意向です。

EQTのパートナーであるベンジャミン・バイゴット＝ウェーブ氏は、「このパートナーシップは、不可欠で回復力があり、強力な長期的ファンダメンタルズを持つセクターとしてのコールドチェーン・インフラに対するEQTの確信を反映しています」と述べました。

温度管理物流の世界的リーダーであるアメリコールドは、220以上の施設を運営しています。EQTはグローバルな投資組織であり、2026年3月31日時点の総運用資産は2,690億ユーロに達しています。

Eastdil Secured LLCがアメリコールドの財務アドバイザーを務め、J.P.モルガン・セキュリティーズLLCとモルガン・スタンレーがEQTのアドバイザーを務めました。

この記事は情報提供のみを目的としており、投資アドバイスを構成するものではありません。