Yuexiu REIT réduit son versement final de 25,6% suite à une dépréciation immobilière

Réduction des versements: Le versement final par part (DPU) pour 2025 a été <strong class="body_output text-content_primary font-semibold" node="[object Object]">réduit de 25,6% en glissement annuel pour atteindre 0,0189 RMB.
Pertes croissantes: Le fonds a enregistré une perte nette annuelle de <strong class="body_output text-content_primary font-semibold" node="[object Object]">694 millions de RMB , une forte augmentation par rapport à la perte de 337 millions de RMB enregistrée en 2024.
Dévaluation des actifs: Le principal facteur de cette perte a été une <strong class="body_output text-content_primary font-semibold" node="[object Object]">perte de juste valeur de 640 millions de RMB sur ses immeubles de placement, reflétant la détérioration de la valeur des actifs.

Versement final réduit de 25,6% pour 2025

Yuexiu REIT (00405.HK) a annoncé une réduction significative des paiements aux investisseurs pour son exercice fiscal 2025. Le versement final par part (DPU) est tombé à 0,0189 RMB, soit une diminution de 25,6% par rapport à l'année précédente. Cela porte le DPU annuel total à 0,0522 RMB, marquant un déclin annuel de 14,7%. Le versement total pour l'année a diminué de 14% pour atteindre 270,7 millions de RMB. Malgré ces réductions, le fonds a maintenu un ratio de distribution élevé d'environ 96%, indiquant qu'il a distribué la quasi-totalité de ses revenus disponibles aux porteurs de parts, alors que les flux de trésorerie s'affaiblissaient.

La dépréciation immobilière entraîne une perte annuelle de 694 millions de RMB

La rentabilité du REIT s'est fortement détériorée, sa perte annuelle après impôts s'élargissant à environ 694 millions de RMB. Cela représente une augmentation de plus du double par rapport à la perte de 337 millions de RMB enregistrée en 2024. La principale cause de ce résultat négatif a été une perte substantielle de juste valeur sur ses immeubles de placement, s'élevant à une dépréciation de 640 millions de RMB. Cette charge non monétaire reflète la baisse des valorisations de son portefeuille immobilier et souligne les conditions difficiles du secteur de l'immobilier commercial.