Swire Properties augmente son dividende grâce à une croissance de 27 % de son bénéfice sous-jacent

Le bénéfice sous-jacent augmente de 27 % pour atteindre 8,62 milliards de HKD

Swire Properties (01972.HK) a démontré une solide santé opérationnelle dans ses résultats annuels pour la période se terminant en décembre 2025. Le bénéfice sous-jacent de la société, un indicateur clé qui exclut les variations des évaluations immobilières, a augmenté de 27 % en glissement annuel pour atteindre 8,62 milliards de HKD. Cette performance a été soutenue par une augmentation de 11,2 % des revenus, à 16,041 milliards de HKD. Reflétant la confiance dans ses flux de trésorerie, le conseil d'administration a déclaré un deuxième dividende intérimaire de 0,80 HKD par action, soit une augmentation par rapport aux 0,76 HKD versés au cours de la période correspondante de l'année précédente.

La dévaluation des bureaux de Hong Kong entraîne une perte déclarée de 1,533 milliard de HKD

Malgré les solides résultats opérationnels, les états financiers déclarés de la société ont été fortement impactés par la difficulté du marché immobilier commercial de Hong Kong. Swire Properties a enregistré une perte de juste valeur sur ses immeubles de placement totalisant 7,716 milliards de HKD, principalement due à son portefeuille de bureaux de Hong Kong. Cette dépréciation non monétaire a entraîné une augmentation significative de la perte déclarée attribuable aux actionnaires à 1,533 milliard de HKD pour 2025, contre une perte de 766 millions de HKD en 2024. La perte par action s'élevait à 0,27 HKD, illustrant la divergence entre les bénéfices opérationnels de la société et l'évaluation du marché de ses actifs principaux.