Shanghai Réduit les Exigences d'Achat Immobilier à 1 An
À compter du 26 février 2026, Shanghai assouplit considérablement ses restrictions d'achat de logements afin de stimuler l'activité du marché. Pour les résidents non-locaux, l'exigence de cotisations sociales ou de paiements d'impôts personnels pour acheter une maison à l'intérieur de la rocade extérieure a été réduite à une période continue d'un an seulement. De plus, les non-résidents ayant au moins trois ans de paiements d'impôts ou de cotisations sociales peuvent désormais acheter une deuxième propriété à l'intérieur de la rocade extérieure. La ville ouvre également une nouvelle voie d'accès à la propriété pour les résidents de longue date, permettant aux personnes titulaires d'un permis de résidence à Shanghai depuis cinq ans ou plus d'acquérir une propriété sans avoir à fournir d'historique de paiements d'impôts ou de cotisations sociales.
Le Plafond du Prêt du Fonds de Logement Augmenté de 50 % à 2,4 Millions de Yuans
Pour renforcer le pouvoir d'achat, Shanghai a augmenté de 50 % le montant maximal du prêt du fonds public de logement pour la première habitation d'une famille, le faisant passer de 1,6 million de RMB à 2,4 millions de RMB. En incluant les incitations supplémentaires pour les familles nombreuses et les acheteurs de bâtiments écologiques certifiés, qui peuvent offrir une augmentation allant jusqu'à 35 %, le prêt maximal total peut désormais atteindre 3,24 millions de RMB. La ville a également étendu son soutien aux familles nombreuses achetant une deuxième maison, leur permettant de recevoir un montant de prêt supérieur de 20 % au maximum standard.
Exonération de la Taxe Foncière Ciblant les Premiers Acheteurs Adultes
Dans le but de soutenir les achats orientés vers la famille et l'amélioration du logement, Shanghai mettra en œuvre une nouvelle exonération de la taxe foncière à partir du 1er janvier 2026. Cette politique exempte les enfants adultes de la taxe foncière sur les logements personnels lorsqu'ils achètent une maison qui constitue la seule propriété de leur famille. Cette règle s'applique même si l'acheteur a précédemment co-possédé une propriété avec ses parents alors qu'il était mineur. Cette mesure est conçue pour réduire le fardeau financier sur la jeune génération lorsqu'elle fonde son propre foyer.
Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18