Le marché réagit aux tensions commerciales accrues et à la performance de BEKE
Les marchés boursiers mondiaux ont connu une volatilité significative le vendredi 10 octobre 2025, les principaux indices américains clôturant en forte baisse après que le président Donald Trump a menacé de droits de douane "massifs" sur les importations chinoises. Cette tension géopolitique renouvelée, associée à la publication par KE Holdings Inc. (NYSE:BEKE) d'une baisse substantielle de son bénéfice net et de prévisions pour le deuxième trimestre 2025 inférieures au consensus, a entraîné une baisse notable du cours de l'action de la société.
L'événement en détail : Tarifs douaniers et résultats du T2 de KE Holdings
Le recul du marché a été principalement déclenché par les remarques du président Trump sur son réseau Truth Social, où il a déclaré que la Chine "devenait hostile" concernant les terres rares et a indiqué que "l'une des politiques que nous calculons en ce moment est une augmentation massive des droits de douane sur les produits chinois entrant aux États-Unis d'Amérique." Après la clôture du marché, Trump a en outre annoncé un droit de douane supplémentaire de 100% sur les marchandises en provenance de Chine, effectif le 1er novembre, ravivant les craintes d'une guerre commerciale à grande échelle.
Cette annonce a inversé les gains boursiers initiaux, le Nasdaq Composite, à forte composante technologique, chutant de 3,6 %, soit 820 points, malgré un nouveau record intrajournalier atteint plus tôt dans la séance. L'indice de référence S&P 500 a reculé de 2,7 %, soit 182 points, et le Dow Jones Industrial Average, à forte capitalisation, a baissé de 1,9 %, soit 878 points. Les actions individuelles ont été significativement affectées ; les actions Nvidia (NVDA), après avoir atteint un nouveau sommet historique, ont inversé leur cours pour terminer en baisse de 4,9 %, tandis que Advanced Micro Devices (AMD) a plongé de 7,8 %. Amazon (AMZN), une entreprise vulnérable à l'augmentation des droits de douane sur les produits fabriqués en Chine, a chuté de 5 %.
Simultanément, KE Holdings Inc. (BEKE) a publié ses résultats financiers non audités pour le deuxième trimestre de 2025. La société a déclaré des revenus nets de 26,0 milliards de RMB (3,6 milliards de dollars), soit une augmentation de 11,3 % sur un an, mais ce chiffre est légèrement inférieur aux attentes des analystes de 26,19 milliards de RMB. Malgré la croissance du chiffre d'affaires, le bénéfice net a diminué de manière substantielle de 31,2 % sur un an pour atteindre 1,307 milliard de RMB (182 millions de dollars). Le bénéfice net ajusté a également connu une baisse de 32,4 % pour s'établir à 1,821 milliard de RMB (254 millions de dollars). Le bénéfice net ajusté de base par ADS était de 0,23 $, tandis que le bénéfice net ajusté dilué par ADS était de 0,22 $.
Les indicateurs opérationnels ont montré des signaux mitigés : la valeur transactionnelle brute (GTV) a atteint 878,7 milliards de RMB (122,7 milliards de dollars), en hausse de 4,7 % par rapport à l'année précédente, tirée par une croissance de 8,5 % des transactions de logements neufs. L'entreprise a poursuivi son expansion de plateforme, avec 60 546 magasins (+31,8 % en glissement annuel) et 491 573 agents (+19,5 % en glissement annuel). Cependant, la marge d'exploitation s'est réduite à 4,1 % contre 8,6 % l'année précédente. De plus, l'entreprise a laissé entendre une potentielle future émission d'actions, ce qui, malgré l'annonce simultanée d'une augmentation de 2 milliards de dollars et d'une prolongation de son programme de rachat d'actions pour un total de 5 milliards de dollars jusqu'au 31 août 2028, a ajouté une couche d'incertitude pour les investisseurs.
Analyse de la réaction du marché : l'effet d'entraînement des tarifs douaniers et la vulnérabilité de BEKE
La réaction adverse du marché à l'annonce des tarifs douaniers reflète des préoccupations profondes quant à leurs impacts secondaires potentiels sur l'économie chinoise et, par conséquent, sur les prix de l'immobilier qui constituent le cœur de l'activité de KE Holdings. L'escalade des tarifs douaniers américains devrait largement peser sur la croissance économique déjà ralentie de la Chine et déprimer la confiance des acheteurs, posant des défis significatifs pour le marché du logement du pays. Bien que les tarifs ne ciblent pas directement le secteur immobilier, leurs effets sur le ralentissement des exportations et de la fabrication ont un impact direct sur le revenu des ménages et le sentiment des consommateurs, des moteurs cruciaux pour la demande immobilière.
L'Economic Intelligence Unit estime que l'augmentation actuelle de 20 points de pourcentage des droits de douane pourrait réduire la croissance du PIB chinois de 0,6 point de pourcentage par an jusqu'en 2027. Dans un scénario du pire avec des droits de douane de 60%, la baisse pourrait atteindre 2,5 points de pourcentage. UBS prévoit que la croissance du PIB chinois ralentira à 4% en 2025 et 3% en 2026 dans de telles conditions. Pour KE Holdings, une entreprise dont le destin est intrinsèquement lié à la santé du marché du logement chinois, ces vents contraires macroéconomiques présentent des défis importants pour la rentabilité future. La baisse du bénéfice net, malgré la croissance des revenus, souligne la difficulté à maintenir les marges dans un environnement difficile. L'attention du marché sur la dilution potentielle des actions, malgré le programme de rachat existant, met en évidence la sensibilité des investisseurs à tout facteur susceptible d'exercer une pression supplémentaire sur le bénéfice par action dans un contexte d'incertitude économique.
Contexte et implications plus larges : le dilemme économique de la Chine
La situation actuelle souligne les risques économiques multiformes auxquels la Chine est confrontée. Une évaluation critique met en évidence un risque réel de spirale déflationniste à la japonaise, caractérisée par des prix en baisse qui freinent la consommation et l'investissement, réduisent les bénéfices des entreprises et augmentent le fardeau de la dette réelle. La période de 35 mois de déflation des prix à la production est un indicateur frappant que ce processus est déjà en cours. Les risques pour la stabilité financière sont importants en raison de l'endettement élevé des gouvernements locaux et des promoteurs immobiliers, le FMI mettant en garde contre un piège potentiel de déflation par la dette. La surcapacité, en particulier dans des industries comme l'énergie solaire, menace des fermetures massives d'entreprises, tandis que la stratégie d'exportation agressive de la Chine risque d'intensifier les conflits commerciaux, les nations occidentales réagissant de plus en plus avec des droits de douane et des barrières commerciales.
Le marché immobilier chinois a montré une profonde faiblesse. Les investissements immobiliers ont chuté de 12 % au cours des sept premiers mois de 2025, les investissements dans le logement résidentiel ayant diminué de près de 11 %. Les prix des logements neufs dans les grandes villes ont baissé de 1,1 %, et les prix des logements neufs dans 70 villes ont chuté de 3,2 % sur un an en juin 2025, marquant le 24e mois consécutif de baisse. Cette crise immobilière en cours érode la richesse des ménages, étant donné que l'immobilier résidentiel constitue la majorité des actifs des familles chinoises, entraînant une diminution de la prospérité perçue et une augmentation de l'épargne de précaution, ce qui à son tour freine les dépenses de consommation.
Les analystes ont ajusté leurs perspectives à la lumière de l'évolution du paysage économique. Jiong Shao, analyste chez Barclays, a maintenu une note "Surpondérer" mais a réduit l'objectif de prix pour KE Holdings de 33 à 25 dollars le 15 août 2025. De même, Alex Yao, analyste chez JP Morgan, a maintenu une note "Surpondérer" tout en réduisant l'objectif de prix de 24 à 22 dollars le 12 août 2025. Ces ajustements reflètent une position plus prudente quant à la valorisation de l'entreprise dans un contexte de conditions de marché plus strictes et d'incertitude macroéconomique.
Perspectives
Les perspectives immédiates pour KE Holdings et le marché chinois au sens large restent fortement dépendantes de la trajectoire des relations commerciales américano-chinoises et de la résilience de l'économie chinoise. Les investisseurs suivront de près les développements ultérieurs de la politique commerciale, y compris toute nouvelle annonce tarifaire ou négociation. La capacité du gouvernement chinois à mettre en œuvre des mesures de relance efficaces pour contrer les pressions déflationnistes et stabiliser le secteur immobilier sera essentielle. Pour KE Holdings, l'accent sera mis sur sa capacité à tirer parti de l'expansion de sa plateforme et de ses initiatives axées sur l'IA pour naviguer dans les vents contraires du marché, maintenir l'efficacité opérationnelle et s'adapter aux changements de comportement des consommateurs dans un marché du logement difficile. Les prochains rapports économiques sur l'inflation, la production industrielle et les dépenses de consommation en Chine fourniront de nouvelles informations sur la voie économique à suivre.