HSBC relève la note de Digital Realty à «Acheter» en raison de perspectives de croissance de 10 %

Edgen Stock·Jan 21 2026, 17:07

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Points clés à retenir

Les analystes publient des mises à jour positives mais mitigées concernant Digital Realty (DLR), une FPI de centres de données qui bénéficie de la demande en IA et en services cloud. HSBC a relevé la note de l'action à «Acheter» avec un objectif de cours plus élevé, tandis que Mizuho a réduit son objectif mais a maintenu une note «Acheter», reflétant une confiance générale dans la trajectoire de croissance de l'entreprise.

HSBC a relevé la note de DLR à «Acheter» le 15 décembre, augmentant son objectif de cours à 193 $ et prévoyant une croissance de 9 % à 10 % de l'AFFO au cours des trois prochaines années.
Mizuho Securities a réitéré sa note «Acheter» le 12 janvier mais a abaissé son objectif de cours à 180 $ contre 191 $, citant des préoccupations macroéconomiques concernant le secteur plus large des FPI.
Les perspectives haussières sont alimentées par l'activité principale de DLR, qui consiste à fournir une infrastructure de centre de données, connaissant une forte demande due à l'expansion de l'IA et des services de cloud computing.

HSBC relève la note de DLR à «Acheter» et prévoit une croissance de 10 % de l'AFFO

Le 15 décembre, l'analyste de HSBC, Phani Kanumuri, a relevé la note de Digital Realty Trust (NYSE: DLR) de «Conserver» à «Acheter», augmentant l'objectif de cours de 187 $ à 193 $. Ce relèvement reflète une croissance anticipée de 9 % à 10 % des fonds d'exploitation ajustés (AFFO) de l'entreprise au cours des trois prochaines années. Kanumuri a cité la forte capacité de fixation des prix et les volumes de réservation élevés dans les principaux marchés métropolitains comme les principaux moteurs, notant que la performance récente du cours de l'action de la FPI de centres de données offrait un point d'entrée attrayant pour les investisseurs.

Mizuho abaisse l'objectif de DLR à 180 $ mais maintient la note «Acheter»

Alors que HSBC s'est montrée plus optimiste, Mizuho Securities a exprimé un point de vue plus mesuré le 12 janvier. L'analyste Vikram Malhotra a réitéré une note «Acheter» pour Digital Realty mais a abaissé son objectif de cours de 191 $ à 180 $, ce qui suggère toujours un potentiel de hausse de 10 %. Cet ajustement faisait partie des perspectives plus larges de Mizuho pour 2026 concernant les fiducies de placement immobilier, dans lesquelles la firme a maintenu une position «Pondération égale» sur le secteur en raison des incertitudes macroéconomiques. Le maintien de la note «Acheter» signale une confiance sous-jacente dans le modèle commercial spécifique de DLR malgré les vents contraires sectoriels plus larges.

La demande en IA et en services cloud soutient la thèse haussière

Les deux évaluations d'analystes reposent sur la position stratégique de Digital Realty en tant que fournisseur d'infrastructures critiques pour le secteur technologique. L'entreprise possède et exploite un portefeuille mondial de centres de données qui fournissent la base physique pour les applications d'IA, l'hébergement cloud et la transformation numérique des entreprises. La demande soutenue de services de colocation, d'interconnexion et de fibre optique de la part de ces industries à forte croissance devrait soutenir les performances opérationnelles et financières de DLR.