Les primo-accédants propulsent les ventes de logements en février à un rythme de 4,09 millions
Une amélioration de l'accessibilité au logement, la meilleure depuis 2022 selon un indice de la National Association of Realtors, a stimulé le retour des primo-accédants en février. Ce groupe a représenté 34% de toutes les transactions, l'une des plus grandes parts enregistrées au cours des cinq dernières années. Leur participation a contribué à porter les ventes de logements existants à un rythme annuel corrigé des variations saisonnières de 4,09 millions, dépassant confortablement les prévisions des économistes de 3,84 millions. Le prix médian des logements a enregistré un gain modeste de 0,3% en glissement annuel, atteignant 398 000 dollars, marquant le troisième mois consécutif de croissance des prix inférieure à 1%.
La hausse des taux hypothécaires à 6,14% signale une reprise fragile
Cette fenêtre d'accessibilité améliorée pourrait se refermer. Les inquiétudes concernant l'inflation, en partie alimentées par la hausse des prix du pétrole et les facteurs géopolitiques, poussent le rendement du Trésor à 10 ans à la hausse, ce qui influence directement les coûts hypothécaires. Depuis fin février, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a déjà grimpé de 0,15 point de pourcentage pour atteindre 6,14%. Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors, a averti que le faible stock de logements restait un problème critique.
Si la saison d'achat de logements printanière décolle vraiment grâce à une amélioration de l'accessibilité, nous avons vraiment besoin d'avoir des stocks. Sinon, les prix vont grimper en flèche.
— Lawrence Yun, Économiste en chef, National Association of Realtors.
L'ETF des constructeurs de maisons recule de 8,8% malgré des données de vente positives
Les investisseurs semblent se concentrer sur les risques plutôt que sur le rapport positif des ventes de février. L'ETF iShares U.S. Home Construction (ITB), un baromètre clé pour le secteur, a chuté d'environ 8,8% ce mois-ci. Ce déclin indique que les acteurs du marché pèsent plus lourdement l'impact négatif de la hausse des taux et de l'inflation que l'impulsion temporaire des acheteurs de retour, suggérant un scepticisme quant à la durabilité de la reprise du marché immobilier.
Edgen Stock·Mar 10 2026, 19:42