FIBRA Macquarie investit 113,8 millions de dollars dans le pôle industriel de Tijuana

FIBRAMQ acquiert 124 hectares à Tijuana pour 113,8 millions de dollars

FIBRA Macquarie México (FIBRAMQ) a annoncé le 19 février 2026 l'acquisition d'une parcelle de terrain de 124 hectares pour 113,8 millions de dollars américains, hors frais de transaction et taxes. La propriété est située le long du sous-marché stratégique Boulevard 2000 à Tijuana, un couloir industriel clé bénéficiant du commerce transfrontalier et de la fabrication. Cette acquisition fournit à FIBRAMQ une importante réserve foncière avec une façade prominente, ouvrant la voie à un nouveau développement majeur.

Le projet vise un rendement de 9 à 11 % grâce à la demande de délocalisation de proximité

Cet investissement financera un développement échelonné sur plusieurs années d'un nouveau parc industriel de Classe A. FIBRAMQ s'est engagée à construire l'installation selon la norme minimale LEED® Gold, signalant une concentration sur des actifs de haute qualité et durables, attractifs pour les locataires multinationaux. Cette expansion stratégique permet au fonds de placement immobilier de capitaliser directement sur la tendance croissante du nearshoring, où les entreprises délocalisent la fabrication et les chaînes d'approvisionnement plus près des marchés nord-américains. La société prévoit que le développement atteindra un rendement stabilisé sur le coût dans une fourchette cible de 9 % à 11 %, ce qui représente un fort potentiel de retour sur ses dépenses d'investissement.