Les perspectives pour les constructeurs de logements de Hong Kong s'améliorent pour l'exercice 2026
Les constructeurs de logements de Hong Kong entrent dans une période de renforcement des fondamentaux, selon un nouveau rapport de recherche de Citi. L'analyse de la banque souligne des prévisions encourageantes de la part des sociétés cotées pour l'exercice fiscal 2026, soutenues par plusieurs vents favorables financiers. Les principaux moteurs incluent les économies anticipées sur les coûts d'intérêts et des rendements plus élevés sur les dépôts de vente immobilière, conséquence directe de la hausse des prix des logements au cours des années précédentes.
Les perspectives positives s'étendent aux propriétés commerciales. Citi s'attend à ce que les portefeuilles de bureaux principaux bénéficient de l'élan locatif avec des réductions de loyer moindres, tandis que les opérations de vente au détail haut de gamme en Chine continentale sont prêtes pour un retour positif. La banque estime que ces facteurs signalent un cycle haussier, renforcé par une augmentation rapide des marges bénéficiaires de la promotion immobilière et des rendements stables des propriétés d'investissement.
Citi désigne ses meilleurs choix et fixe un objectif de 168 $ pour SHK PPT
Citi a identifié Sun Hung Kai Properties (00016.HK), CK Asset (01113.HK) et Swire Properties (01972.HK) comme ses meilleures sélections dans le secteur. La banque a déclaré sa préférence pour les actions démontrant à la fois une croissance du bénéfice par action et un engagement envers les rendements pour les actionnaires. Le rapport a noté que les récents paiements de dividendes de SHK PPT et Hongkong Land ont déjà dépassé les attentes, fournissant un signal précoce d'un cycle haussier.
Reflétant sa forte conviction, Citi a attribué une note d'« Achat » à SHK PPT avec un objectif de prix de 168 $. CK Asset a également reçu une note d'« Achat » avec un objectif de 54,8 $, et Swire Properties a été notée « Achat » avec un objectif de 28,8 $. Parmi les autres notations « Achat » notables figuraient Henderson Land (00012.HK) à 35,32 $ et Sino Land (00083.HK) à 14,2 $.
Les notations divergent avec Wharf Holdings classée 'Vendre'
Bien que le rapport soit globalement positif, les notations de Citi montrent une nette différenciation au sein du secteur. La banque a émis une note de « Vendre » pour Wharf Holdings (00004.HK), fixant un objectif de prix de 21,15 $. De même, MTR Corporation (00066.HK) a été notée « Vendre » avec un objectif de 30 $, et Champion REIT (02778.HK) a reçu une note de « Vendre » avec un objectif de 2,03 $.
Cette approche sélective souligne l'attention de Citi sur les entreprises qu'elle estime être les mieux positionnées pour capitaliser sur le renforcement des fondamentaux. En revanche, des entreprises comme New World Development (00017.HK) et Link REIT (00823.HK) ont reçu des notations « Neutre », suggérant une position plus prudente concernant leurs perspectives à court terme.
Edgen Stock·Mar 24 2026, 04:44
