Related News

Greystar đạt thỏa thuận 7 triệu đô la về cáo buộc cố định giá thuê bằng thuật toán
## Tóm tắt điều hành **Greystar Management Services**, chủ nhà căn hộ lớn nhất Hoa Kỳ, đã đạt được thỏa thuận dàn xếp 7 triệu đô la với liên minh gồm chín tổng chưởng lý tiểu bang. Thỏa thuận này giải quyết các cáo buộc rằng công ty đã sử dụng phần mềm định giá thuật toán của **RealPage** để thổi phồng chi phí thuê một cách không đúng đắn bằng cách chia sẻ dữ liệu nhạy cảm về cạnh tranh với các chủ nhà khác. Là một phần của thỏa thuận, **Greystar** đã đồng ý ngừng sử dụng bất kỳ phần mềm định giá thuê nào dựa trên dữ liệu đối thủ cạnh tranh không công khai, một động thái báo hiệu sự thay đổi đáng kể trong chiến lược hoạt động của họ và có tác động rộng lớn đến ngành quản lý tài sản. ## Chi tiết sự kiện Thỏa thuận dàn xếp đa tiểu bang này giải quyết các yêu cầu bồi thường phát sinh từ một vụ kiện chống độc quyền cáo buộc rằng **Greystar** và các chủ nhà lớn khác đã tham gia vào các hành vi chống cạnh tranh. Trọng tâm của đơn khiếu nại, ban đầu được đệ trình vào tháng 1 năm 2025, tập trung vào việc sử dụng hệ thống quản lý doanh thu của **RealPage**. Các công tố viên lập luận rằng nền tảng này cho phép các chủ nhà chia sẻ dữ liệu bí mật, chẳng hạn như giá thuê nội bộ và tình trạng phòng trống, mà thuật toán của phần mềm sau đó đã sử dụng để đưa ra các khuyến nghị về giá. Thực tiễn này, theo các tiểu bang, đã tạo ra một kế hoạch cố định giá hiệu quả, làm tăng giá thuê một cách giả tạo cho người thuê. Theo các điều khoản của thỏa thuận, đang chờ sự chấp thuận của tòa án liên bang, **Greystar** sẽ trả 7 triệu đô la cho các tiểu bang tham gia và đã cam kết hợp tác với việc truy tố đang diễn ra chống lại **RealPage** và các chủ nhà khác có liên quan đến vụ kiện. ## Tác động thị trường Thỏa thuận này đặt áp lực pháp lý và quy định đáng kể lên **RealPage** và các công ty khác cung cấp các công cụ định giá thuật toán tương tự. Yêu cầu **Greystar** từ bỏ phần mềm như vậy tạo ra một tiền lệ lớn, có khả năng thúc đẩy các công ty quản lý tài sản khác đánh giá lại việc sử dụng các nền tảng này để giảm thiểu rủi ro pháp lý. Kết quả của vụ kiện rộng hơn chống lại **RealPage** có thể thay đổi cơ bản bối cảnh cạnh tranh cho nhà ở cho thuê và tính khả thi của các mô hình định giá chia sẻ dữ liệu trong lĩnh vực công nghệ bất động sản. Vụ việc nhấn mạnh sự tập trung ngày càng tăng của các cơ quan quản lý chống độc quyền vào cách các thuật toán có thể được sử dụng để tạo điều kiện thông đồng, ngay cả khi không có thỏa thuận rõ ràng giữa các đối thủ cạnh tranh. ## Bình luận của chuyên gia Các quan chức tiểu bang đã coi việc sử dụng các thuật toán như vậy là một tổn hại trực tiếp đến người tiêu dùng. Như Tổng chưởng lý Oregon Dan Rayfield đã tuyên bố, thực tiễn này có một hậu quả rõ ràng: > Khi chủ nhà lớn nhất ở Mỹ sử dụng thuật toán để cố định giá thuê, kết quả rất đơn giản: mọi người phải trả nhiều hơn. ## Bối cảnh rộng hơn Thỏa thuận dàn xếp **Greystar** là một sự phát triển quan trọng trong việc xem xét pháp lý và quy định rộng lớn hơn về định giá thuật toán trên các ngành công nghiệp khác nhau. Các cơ quan chống độc quyền ngày càng lo ngại rằng phần mềm tinh vi có thể tạo ra các cartel trên thực tế bằng cách cho phép các công ty phối hợp các chiến lược định giá thông qua một nền tảng chia sẻ dữ liệu tập trung. Vụ việc này đại diện cho một thử nghiệm quan trọng về cách luật chống độc quyền hiện hành áp dụng cho hành vi thị trường do AI điều khiển và có thể dẫn đến các quy định nghiêm ngặt hơn quản lý việc sử dụng dữ liệu không công khai trong các thuật toán định giá để đảm bảo cạnh tranh công bằng.

American Signature Inc. nộp đơn xin phá sản theo Chương 11 giữa lúc doanh số sụt giảm
## Tóm tắt điều hành **American Signature Inc.**, công ty mẹ của chuỗi bán lẻ **Value City Furniture** và **American Signature Furniture**, đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản theo Chương 11. Đơn nộp vào ngày 22 tháng 11 năm 2025, là phản ứng trực tiếp trước tình hình mà công ty mô tả là doanh số sụt giảm, chi phí hoạt động tăng và tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng nhà ở đối với chi tiêu của người tiêu dùng. Cùng với việc nộp đơn, công ty đã công bố kế hoạch đóng cửa 33 cửa hàng và đã đưa ra thông báo WARN cho nhân viên của mình, báo hiệu việc sa thải sắp xảy ra. ## Chi tiết sự kiện Theo các tài liệu được nộp tại Delaware, **American Signature Inc.** và các con nợ liên quan đã tự nguyện tìm kiếm cứu trợ theo Chương 11 của Bộ luật Phá sản Hoa Kỳ. Công ty dự định sử dụng các thủ tục tố tụng để tái cơ cấu tài chính và hoạt động của mình. Một phần quan trọng của chiến lược này là đóng cửa 33 cửa hàng hoạt động kém hiệu quả. Công ty cũng dự kiến sẽ ký kết thỏa thuận mua bán "stalking horse", một động thái chiến lược để đặt giá sàn cho tài sản của mình trong một cuộc đấu giá do tòa án giám sát. Hơn nữa, nhân viên đã nhận được thông báo theo Đạo luật Thông báo Điều chỉnh và Đào tạo lại Người lao động (WARN). Các thông báo này chỉ ra rằng việc sa thải dự kiến sẽ bắt đầu vào hoặc sau ngày 20 tháng 1 năm 2026, cung cấp cho nhân viên thời gian thông báo 60 ngày theo yêu cầu của luật pháp liên bang. ## Ý nghĩa thị trường Việc một nhà kinh doanh lớn như **American Signature Inc.** phá sản cho thấy áp lực nghiêm trọng đối với ngành bán lẻ nội thất gia đình. Sự kiện này phản ánh xu hướng rộng hơn về nhu cầu tiêu dùng giảm đối với các mặt hàng có giá trị lớn, do sự không chắc chắn về kinh tế và thị trường nhà ở đang nguội lạnh. Việc đóng cửa 33 cửa hàng sẽ không chỉ dẫn đến mất việc làm mà còn chuyển thị phần sang các nhà bán lẻ cạnh tranh. Việc nộp đơn phá sản gửi tín hiệu giảm giá trên toàn ngành, có khả năng khiến các nhà đầu tư và nhà cung cấp đánh giá lại sự ổn định tài chính của các nhà bán lẻ nội thất khác. ## Bình luận của chuyên gia Các tài liệu nộp của công ty nêu rõ môi trường kinh tế đầy thách thức là động lực chính cho việc nộp đơn theo Chương 11. Sự kết hợp giữa doanh số bán nội thất sụt giảm và chi phí chung tăng đã tạo ra áp lực tài chính không bền vững. Tình hình này càng trở nên trầm trọng hơn bởi sự chậm lại của thị trường nhà ở, vốn là một chỉ số quan trọng đối với doanh số bán nội thất. Quyết định nộp đơn phá sản được coi là một bước cần thiết để bảo toàn giá trị và tái tổ chức doanh nghiệp cho khả năng tồn tại trong tương lai. ## Bối cảnh rộng hơn Việc ban hành thông báo WARN là một yêu cầu pháp lý tiêu chuẩn ở Hoa Kỳ đối với các công ty có 100 nhân viên trở lên đang có kế hoạch sa thải hàng loạt hoặc đóng cửa nhà máy. Đạo luật WARN liên bang bắt buộc phải thông báo trước 60 ngày, được thiết kế để cung cấp cho nhân viên và gia đình họ thời gian chuẩn bị cho việc mất việc làm và tìm kiếm các cơ hội khác. Hành động này của **American Signature Inc.** nằm trong khuôn khổ quy định này, điều chỉnh các hoạt động tái cơ cấu doanh nghiệp ảnh hưởng đến lực lượng lao động. Sự kiện này nhấn mạnh chi phí nhân sự của tình trạng tài chính khó khăn của doanh nghiệp và các cấu trúc pháp lý hiện có để giảm thiểu nó.

Tyson Foods sẽ đóng cửa nhà máy thịt bò lớn ở Nebraska giữa dự kiến thiệt hại 400-600 triệu USD
## Tóm tắt điều hành **Tyson Foods** đã công bố một sự hợp nhất đáng kể các hoạt động chế biến thịt bò của mình, bao gồm việc đóng cửa nhà máy lớn ở Lexington, Nebraska, và thu hẹp quy mô cơ sở ở Amarillo, Texas. Động thái chiến lược này là một phản ứng trực tiếp đối với những khó khăn tài chính đáng kể, với việc công ty dự kiến khoản lỗ hoạt động trong bộ phận thịt bò sẽ nằm trong khoảng từ 400 triệu đến 600 triệu USD cho năm tài chính 2026. Quyết định này phản ánh áp lực ngành rộng lớn hơn, bao gồm nguồn cung cấp gia súc thắt chặt, và là một phần trong nỗ lực lớn hơn của Tyson nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và lợi nhuận dài hạn. ## Chi tiết sự kiện Công ty sẽ ngừng hoạt động tại cơ sở thịt bò Lexington, Nebraska vào đầu năm 2026. Nhà máy này là một phần quan trọng của nền kinh tế địa phương, sử dụng gần 3.200 cá nhân và có khả năng giết mổ gần 5.000 con gia súc mỗi ngày. Đồng thời, **Tyson** sẽ chuyển đổi nhà máy thịt bò ở Amarillo, Texas, thành một ca làm việc duy nhất, toàn bộ công suất, một thay đổi sẽ ảnh hưởng đến khoảng 1.700 công nhân. Công ty đã nêu rõ rằng những thay đổi mạng lưới này được thiết kế để "tái cấu trúc hoạt động kinh doanh thịt bò của mình và định vị nó cho sự thành công lâu dài" giữa các điều kiện thị trường đầy thách thức. ## Chiến lược kinh doanh và tiền lệ Tái cấu trúc này không phải là một sự kiện đơn lẻ mà là sự tiếp nối chiến lược của **Tyson** nhằm tối ưu hóa dấu ấn sản xuất của mình. Đầu năm nay, công ty đã đóng cửa nhà máy thịt bò ở Emporia, Kansas, chuyển sản xuất sang một cơ sở ở Holcomb, Kansas. Các động thái hiện tại nhằm mục đích điều chỉnh năng lực sản xuất phù hợp với lượng gia súc tồn kho đang giảm dần. Tuy nhiên, các hành động trong quá khứ đã tạo ra sự lo ngại trong các quan chức địa phương. Sau khi đóng cửa một nhà máy ở Norfolk, Nebraska, vào năm 2006, **Tyson** được cho là đã tháo dỡ cơ sở này, ngăn chặn việc tái sử dụng nó như một nhà máy chế biến. Các nhà lập pháp hiện đang công khai kêu gọi công ty đảm bảo nhà máy Lexington vẫn là một hoạt động chế biến thịt bò khả thi để bảo vệ việc làm ở Dawson County. ## Tác động thị trường Việc đóng cửa và thu hẹp sản xuất dự kiến sẽ có tác động hữu hình đến thị trường thịt bò Hoa Kỳ. Với việc loại bỏ năng lực của nhà máy Lexington, quyết định này có thể thắt chặt chuỗi cung ứng thịt bò, có khả năng dẫn đến điều chỉnh giá cho người tiêu dùng mặc dù **Tyson** mô tả nhu cầu mạnh mẽ. Động thái này nhấn mạnh áp lực đối với các nhà đóng gói thịt từ đàn gia súc quốc gia đang bị thu hẹp. Các nhà phân tích thị trường lưu ý rằng ngành công nghiệp cũng đã bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài, chẳng hạn như dự đoán giảm thuế đối với thịt bò từ Brazil, điều này đã góp phần vào đợt bán tháo gần đây trên thị trường gia súc. Đối với các nhà sản xuất ở miền trung Nebraska, việc mất đi một người mua lớn thịt bò nuôi là một sự gián đoạn đáng kể đối với nền kinh tế nông nghiệp khu vực. ## Bình luận chính thức Thông báo này đã gây ra sự chỉ trích gay gắt từ các quan chức Nebraska. Thượng nghị sĩ Hoa Kỳ Deb Fischer và Thượng nghị sĩ tiểu bang Teresa Ibach đều bày tỏ sự thất vọng sâu sắc, nhấn mạnh những hậu quả kinh tế tiêu cực đối với các nhà sản xuất và cộng đồng ở miền trung Nebraska. Ngược lại, Thống đốc Jim Pillen đã đưa ra một quan điểm lạc quan hơn, cho rằng việc tái tổ chức cuối cùng có thể "tăng cường năng lực và việc làm tại các nhà máy khác của Nebraska". Sự khác biệt trong quan điểm này minh họa sự căng thẳng giữa việc tái cấu trúc doanh nghiệp vì sự ổn định tài chính và tác động kinh tế tức thời đối với các cộng đồng địa phương phụ thuộc vào các hoạt động công nghiệp quy mô lớn này.
