Le marché immobilier chinois poursuit son repli, divergence marquée des prix
Le marché immobilier chinois a continué de montrer des signes de profonde récession en mars, avec une chute de 8,55 % sur un an des prix de l'ancien dans 100 villes, alors même qu'une vague de lancements de projets haut de gamme entraînait une hausse statistique des prix du neuf. Cette divergence souligne l'attonie persistante du marché de masse, malgré une stabilisation naissante dans les métropoles de premier rang.
Les données publiées par la China Index Academy brossent un tableau complexe pour le secteur immobilier, pilier essentiel de l'économie. « En mars 2026, la tendance de marché du "début de printemps" est apparue dans les villes clés, conjuguée à une stabilisation des attentes des propriétaires », a déclaré l'académie dans son rapport, évoquant un possible processus de stabilisation plancher dans certains segments.
Dans le détail, le prix moyen des logements anciens dans 100 villes a baissé de 0,34 % par rapport au mois précédent pour s'établir à 12 792 RMB par mètre carré. Bien qu'il s'agisse du troisième mois consécutif de ralentissement de la baisse, la chute de 8,55 % sur un an souligne la pression sévère exercée sur les propriétaires. En revanche, le prix moyen des logements neufs a progressé de 0,05 % sur un mois à 17 115 RMB par mètre carré, ce que le rapport attribue à un basculement structurel lié à l'entrée sur le marché de nouveaux projets de luxe dans des villes comme Shanghai et Hangzhou.
La légère stabilisation du marché secondaire à Shanghai, où les prix ont augmenté sur un mois pour la première fois en 33 mois, offre une lueur d'espoir aux autorités. Cependant, la faiblesse généralisée du marché continue de peser sur la confiance des consommateurs et sur le système financier. Le marché de la location après les congés a également connu une brève hausse des prix de 0,09 % sur un mois, bien que les loyers restent en baisse de 3,65 % sur un an, signe d'une demande sous-jacente fragile. La persistance de ce ralentissement suggère que de nouvelles mesures de soutien pourraient être nécessaires pour éviter un ralentissement économique plus profond.
Cet article est publié à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
Edgen Stock·Apr 01 2026, 01:23