A&B devient une entreprise privée via une transaction entièrement en espèces de 2,3 milliards de dollars
Une coentreprise formée par MW Group, Blackstone Real Estate et DivcoWest a finalisé l'acquisition d'Alexander & Baldwin (A&B), rendant privé cet opérateur immobilier basé à Hawaï dans le cadre d'un accord évalué à environ 2,3 milliards de dollars, dette incluse. La transaction entièrement en espèces a été clôturée le 12 mars 2026, suite à une approbation écrasante des actionnaires lors d'une assemblée spéciale tenue le 9 mars. Cet accord constitue la plus grande vente de portefeuille immobilier commercial de l'histoire d'Hawaï, transférant le contrôle des vastes actifs d'A&B au nouveau groupe propriétaire, Tropic Purchaser LLC.
Cette acquisition marque un moment charnière pour A&B, une entreprise avec une histoire de 156 ans qui est passée d'une plantation de sucre à la plus grande propriétaire de centres commerciaux de quartier de l'État. Les nouveaux propriétaires ont déclaré qu'A&B conserverait son nom, sa marque et son siège social à Honolulu, et continuerait d'être gérée par son équipe de direction locale. Le passage à la propriété privée vise à offrir une plus grande flexibilité et un horizon d'investissement à plus long terme.
Les actionnaires reçoivent 20,85 dollars par action alors que l'action est décotée
Selon les termes de l'accord de fusion, les actionnaires d'A&B ont droit à un paiement net en espèces de 20,85 dollars pour chaque action ordinaire détenue. Ce montant reflète le prix convenu de 21,20 dollars par action, moins un dividende de 0,35 dollar versé précédemment pour le quatrième trimestre 2025. Le prix de rachat représentait une prime de 40 % par rapport au prix de l'action avant l'annonce de l'accord le 8 décembre. Lors de l'assemblée spéciale des actionnaires, la fusion a été adoptée de manière décisive, avec 57,3 millions de voix pour et seulement 424 197 contre. Suite à la finalisation de la transaction, l'action ordinaire d'A&B a été décotée de la Bourse de New York.
Les nouveaux propriétaires prévoient plus de 100 millions de dollars d'améliorations pour le portefeuille historique
Le groupe d'investisseurs a engagé plus de 100 millions de dollars pour des améliorations sur l'ensemble du portefeuille d'A&B, qui s'étend sur environ 4,0 millions de pieds carrés d'espace commercial. Au 31 décembre 2025, le portefeuille — comprenant 21 centres commerciaux, 14 actifs industriels et quatre propriétés de bureaux — était loué à 95,6 %. La vente marque la fin d'une ère, car A&B était le dernier survivant coté en bourse des sociétés historiques des « Cinq Grands » d'Hawaï. Les dirigeants ont déclaré que l'acquisition apportait une « valeur immédiate et certaine » aux actionnaires tout en augmentant la capacité de l'entreprise à servir ses locataires et ses communautés sous la nouvelle structure privée.
Edgen Stock·Mar 12 2026, 21:50
