Axar convertit 120 M$ de dette en capitaux propres dans le rachat de Mirage
Axar Capital, un fonds spécialisé dans la dette en difficulté, a acquis la boîte de nuit Brooklyn Mirage sortie de la faillite, convertissant sa dette massive de 120 millions de dollars en pleine propriété. Le fonds, dirigé par Andrew Axelrod, devait initialement environ 40 millions de dollars avant que les finances du club ne se détériorent. Une vente prévue à AEG Worldwide pour environ 80 millions de dollars s'est effondrée à l'automne 2023 lorsque le fondateur du club, Billy Bildstein, a disparu et a cessé toute communication.
Axar a ensuite approuvé une extension de 30 millions de dollars pour aider le lieu à servir sa dette à intérêt élevé, mais le projet a finalement échoué. Les autorités municipales ont jugé la rénovation structurellement dangereuse quelques jours seulement avant sa grande réouverture en mai, déclenchant l'effondrement final du club. Les finances de la société d'exploitation sont passées d'un bénéfice de 12 millions de dollars l'année précédente à une perte de 4 millions de dollars en 2024 avant de déposer le bilan en vertu du chapitre 11, citant la rénovation ratée comme cause principale.
Pacha obtient une option de 135 M$ pour relancer le lieu
Suite à l'approbation de l'acquisition par un tribunal de la faillite, Axar Capital a structuré une stratégie de sortie avec le groupe Pacha, basé à Dubaï. Pacha exploitera le complexe du club, qui sera rebaptisé "Pacha New York", et a fourni un accord de dette de 35 millions de dollars pour sa relance. L'accord comprend une disposition permettant à Pacha d'acheter la participation d'Axar pour 135 millions de dollars si certaines conditions futures sont remplies. Pacha prévoit de démolir la structure défaillante et d'ouvrir un nouveau lieu d'ici juin.
L'accord laisse le fondateur du club, Billy Bildstein, complètement ruiné. Les autres créanciers sont confrontés à des pertes importantes, beaucoup s'attendant à récupérer moins de 10 cents par dollar. Par exemple, un chef de chantier impliqué dans la rénovation ratée, Jon Mammele, doit 248 650 dollars. Ce résultat souligne la nature à haut risque de l'entreprise et la hiérarchie financière dans les procédures de faillite, où les prêteurs garantis comme Axar sont prioritaires.
Le club fait face au défi de reconstruire sa marque après avoir aliéné les fans
La chute du Brooklyn Mirage a été accélérée par la perte de son cachet culturel. Ses problèmes ont commencé à l'été 2023 après que deux clients ont été retrouvés morts dans un ruisseau voisin, suscitant des préoccupations en matière de sécurité publique. Les fans se sont également sentis aliénés par ce qu'ils percevaient comme une sécurité trop zélée, un surpeuplement et des prix en hausse, les cocktails coûtant plus de 20 dollars. Ces problèmes ont entraîné une chute des ventes de billets et terni la réputation de la marque.
Alors que la marque Pacha apporte une reconnaissance internationale, sa capacité à reconquérir la fidélité de la scène nocturne exigeante de New York reste incertaine. Les nouveaux opérateurs doivent surmonter le sentiment négatif laissé par les erreurs opérationnelles et les promesses non tenues de la direction précédente. Comme l'a déclaré un ancien client, le retour du lieu est souhaité mais semé de scepticisme, laissant un "trou énorme dans une scène musicale largement considérée comme la meilleure du pays."
Edgen Stock·Feb 27 2026, 06:35