Points clés à retenir
New World Development déploie un dispositif de remise lié à la nomination pour 28 unités de son projet à Kowloon Tong, offrant aux acheteurs d'appartements de quatre chambres jusqu'à 3,5 % de réduction sur le prix catalogue.
New World Development Co. (00017.HK) a déposé mardi les conditions de vente de son projet résidentiel de Kowloon Tong « La Montagne », lançant 28 unités à la vente ce vendredi selon le principe du premier arrivé, premier servi. Le promoteur a réparti la vente en deux groupes — le groupe X pour les acheteurs désignés et le groupe XB pour le grand public — alors qu'il cherche à écouler des stocks de luxe sur un marché immobilier hongkongais où les volumes de transactions restent atones.
« Les acheteurs qui acquièrent un appartement de quatre chambres avec deux salles de bains attenantes d'environ 1 200 pieds carrés pendant la période d'enchères fermées auront droit à un droit de nomination, tandis que les acheteurs d'appartements désignés de quatre chambres reçoivent deux droits de nomination », a indiqué le promoteur dans son dossier de vente. Les acheteurs désignés — qui peuvent être l'acquéreur initial, ses proches ou ses amis — doivent exercer l'avantage dans les 30 jours et bénéficieront d'une remise supplémentaire de 3,5 % sur le prix de vente, intitulée « Avantage de nomination du propriétaire prestigieux ».
Le projet a également enregistré une vente aux enchères fermées mardi. L'appartement S1 au deuxième étage, nommé « Morning Mist - Manor », s'étend sur 1 294 pieds carrés avec une configuration de quatre chambres et deux salles de bains attenantes et comprend une place de parking. Le prix de transaction a atteint 56,936 millions HKD, soit l'équivalent de 44 000 HKD le pied carré — un niveau qui constitue une référence tarifaire pour le prochain lot.
Le dispositif de nomination reflète le recours croissant des promoteurs à des incitations créatives pour stimuler la demande dans le segment résidentiel de luxe de Hong Kong. Les volumes de transactions sur le marché primaire sont inférieurs aux moyennes historiques, les taux d'intérêt élevés et l'incertitude économique pesant sur le moral des acheteurs. L'action New World Development a chuté de 1,97 % mardi pour s'établir à 7,46 HKD, les ventes à découvert représentant 18,3 % du volume des échanges, soit 3,2 millions HKD, ce qui suggère un positionnement baissier avant le lancement. Le succès de la vente de ce week-end servira d'indicateur à court terme pour savoir si les stratégies fondées sur les remises peuvent raviver l'intérêt des acheteurs sur le marché du luxe à Kowloon Tong.
Cet article est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
