Points clés
New World Development Co. est en négociations pour vendre sa participation de 50 % dans un portefeuille de trois hôtels à Hong Kong, une opération qui pourrait générer 300 millions de dollars de liquidités alors que le promoteur cherche à réduire sa dette.
Les discussions portent sur un portefeuille évalué à environ 2 milliards de dollars, selon des personnes au courant du dossier qui ont demandé à ne pas être identifiées car l'information est privée. L'acheteur potentiel est Aravest, une société de gestion immobilière basée à Singapour.
Le portefeuille comprend le Grand Hyatt, le Renaissance Harbour View Hotel et le Hyatt Regency à Kowloon. Les 50 % restants sont détenus par l'Abu Dhabi Investment Authority. Alors que les négociations sont en cours, l'accord permettrait à New World Development de recevoir un montant estimé à 300 millions de dollars en espèces après déduction de la dette.
Cette vente potentielle s'inscrit dans la stratégie plus large de New World visant à céder des actifs non stratégiques et à gérer son endettement, qui figure parmi les plus élevés des promoteurs immobiliers de Hong Kong. Cette décision pourrait apporter d'importantes liquidités à l'entreprise, mais elle reflète également un sentiment potentiellement baissier sur le marché de l'immobilier commercial et de l'hôtellerie à Hong Kong, où les propriétaires cherchent de plus en plus à se défaire de leurs actifs.
Aravest est soutenue par SMFL sous l'égide de Sumitomo Mitsui Finance & Leasing Co., ce qui lui confère une puissance financière substantielle pour des acquisitions dans la région. La conclusion réussie de cette transaction marquerait une entrée significative d'Aravest sur le marché hôtelier de Hong Kong, en acquérant une participation dans trois propriétés établies et bien situées. Pour New World, cela représente un effort continu pour rationaliser ses activités et se concentrer sur ses opérations de base dans un environnement de marché difficile.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
