Points clés :
Link REIT a accepté de vendre sa participation de 56 % dans l'actif immobilier de détail singapourien Swing By@Thomson Plaza pour 250 millions de SGD, une transaction qui représente une prime de 45 % par rapport à son prix d'acquisition de l'année dernière seulement.
"Nous prévoyons que la majeure partie du produit de la vente sera utilisée pour des rachats d'actions après la finalisation de la transaction au 2T26", a déclaré BofA Securities dans un rapport de recherche, réitérant sa recommandation d'Achat sur le trust.
La transaction implique un rendement initial attractif de 3,7 % et est fixée à une prime de 23 % par rapport à la valeur comptable de la propriété, selon les estimations du courtier. La finalisation de l'accord est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
La vente d'actifs avec une prime significative renforce le bilan de Link REIT et témoigne de la capacité de la direction à recycler efficacement le capital. L'utilisation prévue du produit pour des rachats d'actions pourrait augmenter le bénéfice par part et soutenir le cours de la part, reflétant la confiance dans la valorisation actuelle du REIT.
BofA Securities a maintenu son objectif de cours de 44 $, affirmant que les vents contraires dans le secteur de la vente au détail non essentielle à Hong Kong ont été largement intégrés dans le cours des parts. La banque a noté que les ventes des locataires de Link REIT ont montré des signes initiaux de stabilisation au quatrième trimestre 2025, les tendances résilientes du secteur au cours des deux premiers mois de 2026 apportant un encouragement supplémentaire.
Sur la base d'un rendement du dividende projeté de 6,6 % pour 2027, BofA Securities a souligné que Link REIT offre le rendement le plus élevé parmi les sociétés immobilières de Hong Kong qu'elle couvre.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
