Points clés :
Kilroy Realty Corp. (KRC) a publié pour le premier trimestre un fonds provenant de l'exploitation (FFO) de 0,91 $ par action, dépassant l'estimation consensuelle de Zacks de 0,88 $.
« Nous sommes restés actifs sur le front de l'allocation du capital, vendant environ 350 millions de dollars de propriétés non essentielles et non stratégiques depuis le début de l'année, tout en allouant prudemment le capital aux remboursements de dettes (et) aux rachats d'actions opportunistes », a déclaré Angela Aman, directrice générale de Kilroy Realty, dans un communiqué.
La performance supérieure au FFO de la société d'investissement immobilier (REIT) intervient malgré une baisse par rapport au 1,02 $ par action rapporté au même trimestre il y a un an. La société a également enregistré une perte nette de 19 millions de dollars pour le trimestre clos le 31 mars, un changement significatif par rapport au bénéfice net de 39 millions de dollars enregistré au cours de la période de l'année précédente.
Ces résultats interviennent alors que Kilroy poursuit un important programme de recyclage du capital. La société a annoncé avoir vendu deux tours d'appartements à Hollywood, Columbia Square Living et Jardine, pour un produit brut de 202 millions de dollars en avril. Elle a également vendu le Del Mar Tech Center, un immeuble de bureaux, pour 21 millions de dollars.
Ces transactions portent le total des cessions de Kilroy à environ 350 millions de dollars depuis le début de l'année. Les ventes font partie d'une stratégie plus large visant à céder des actifs non stratégiques et à réinvestir le capital dans le remboursement de la dette et les rachats d'actions. Après ces ventes, le REIT ne détient plus que deux propriétés multifamiliales en Californie du Sud, toutes deux situées à San Diego. La société n'a pas divulgué de prévisions pour le trimestre à venir.
Le dépassement du FFO signale une performance opérationnelle supérieure aux attentes, bien que la perte nette reflète des défis plus larges. Les investisseurs surveilleront probablement les détails sur le déploiement du capital issu des ventes récentes dans les prochains rapports financiers de la société.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
