Points clés à retenir :
Les promoteurs immobiliers chinois cotés à Hong Kong ont largement rebondi jeudi après que le Conseil d'État a publié son 15e Plan quinquennal de renouvellement urbain, qui cible l'activation des terrains inutilisés et établit un cadre d'investissement durable pour la construction urbaine.
Le plan, publié par le Conseil d'État le 29 mai, envisage des progrès significatifs dans le renouvellement urbain d'ici 2030 et décrit six tâches majeures, notamment une meilleure utilisation des terrains sous-exploités et l'introduction de systèmes de gestion de la sécurité des logements sur l'ensemble du cycle de vie, selon le document officiel rapporté par l'agence Xinhua.
Country Garden Holdings (02007.HK) a bondi de 24,4 % à 0,26 HKD, la plus forte hausse parmi les promoteurs, avec un volume de 1,72 milliard d'actions pour une valeur de 458 millions HKD. China Vanke (02202.HK) a augmenté de 13 % à 2,87 HKD sur un volume de 74,1 millions d'actions d'une valeur de 209 millions HKD. China Aoyuan (03883.HK) a grimpé de 17 %, Yuexiu Property (00123.HK) a gagné 6,5 % et KWG Group (01813.HK) a progressé de 8,4 %.
Ce rebond marque l'une des plus fortes hausses journalières pour les promoteurs chinois cette année, alors que le gouvernement signale une position plus favorable envers le secteur immobilier en difficulté. L'accent mis par le plan sur l'activation des terrains inutilisés pourrait aider les promoteurs en difficulté à monétiser leurs actifs non performants et à améliorer leur liquidité, bien que la durabilité du rebond dépende des détails de mise en œuvre et de la mesure dans laquelle ces mesures se traduiront par un réel allégement des flux de trésorerie pour les entreprises lourdement endettées.
Le Plan de renouvellement urbain, couvrant la période 2026-2030, énonce sept grandes mesures politiques. Celles-ci comprennent l'amélioration du mécanisme de mise en œuvre du renouvellement urbain, la construction d'un système durable d'investissement et de financement pour la construction et l'exploitation urbaines, le renforcement du soutien à l'activation des terrains inutilisés, la mise en place d'un système de gestion de la sécurité des logements sur l'ensemble du cycle de vie, la promotion de la participation multipartite, le renforcement du cadre juridique et réglementaire, et le renforcement du soutien technologique et des talents.
Le plan appelle également à la construction ou à la rénovation de « logements de qualité » et à la modernisation des infrastructures municipales urbaines. Le rebond généralisé s'est étendu à l'ensemble du secteur, même les noms les plus en difficulté y participant. Country Garden, qui traverse un processus de restructuration, a vu son action plus que doubler par rapport à son prix d'ouverture de 0,209 HKD. China Aoyuan, un autre promoteur en pleine restructuration de sa dette offshore, a bondi de 17 %.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
