AH Realty Trust a franchi une étape majeure dans son pivot stratégique vers les actifs de commerce et de bureaux, en clôturant la vente de neuf propriétés multifamiliales pour 485 millions de dollars à des filiales de Harbor Group International.
« La finalisation de la vente de ces propriétés marque une autre étape importante de notre transformation alors que nous continuons à affiner notre concentration sur notre portefeuille de commerces de haute qualité et de bureaux à usage mixte », a déclaré Shawn Tibbetts, président et chef de la direction d'AH Realty Trust. « Nous avons obtenu une valorisation attractive pour ces propriétés, et le produit nous permettra d'accélérer notre désendettement et de renforcer notre bilan. »
La transaction verra environ 465 millions de dollars du produit de la vente utilisés pour la réduction de la dette. Deux autres propriétés multifamiliales, Greenside et Premier, sont toujours sous contrat pour être vendues à des filiales de HGI pour un total de 77 millions de dollars. La société prévoit que la vente de Greenside pour 50 millions de dollars sera finalisée d'ici la fin de 2026 et celle de Premier pour 27 millions de dollars d'ici la mi-2027.
La vente accélère la progression de la société vers son objectif de levier à long terme de 5,5x à 6,5x de dette nette par rapport à l'EBITDA ajusté total. En se séparant de la plupart de ses actifs multifamiliaux, AHRT concentre son portefeuille sur ce qu'elle considère comme ses propriétés de commerce et de bureaux de haute qualité, principalement dans le centre de l'Atlantique et le sud-est des États-Unis.
La société, anciennement connue sous le nom d'Armada Hoffler, commercialise également activement deux autres propriétés, The Everly et Solis Gainesville, en vue de leur vente. Elle a l'intention de conserver la propriété d'un actif multifamilial, Smith’s Landing.
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