Milo dépasse les 100 millions de dollars de prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies
La société de prêts crypto Milo a octroyé plus de 100 millions de dollars de prêts hypothécaires, marquant ainsi une étape clé pour l'adoption des actifs numériques dans le financement immobilier. L'entreprise a annoncé mercredi que son volume de prêts inclut désormais sa plus grande transaction unique à ce jour : un prêt hypothécaire de 12 millions de dollars garanti par des cryptomonnaies pour une propriété au Tennessee. Cette croissance démontre une demande croissante de la part des investisseurs souhaitant utiliser leurs avoirs en Bitcoin (BTC) ou Ether (ETH) pour des achats immobiliers sans avoir à vendre ces actifs et à faire face à d'éventuelles conséquences fiscales.
Le produit de Milo s'adresse aux personnes dont la valeur nette est principalement détenue en cryptomonnaies. Selon le fondateur Josip Rupena, un client typique pourrait gagner 100 000 dollars par an mais détenir un portefeuille crypto d'une valeur comprise entre 3 et 7 millions de dollars. La firme propose des prêts allant jusqu'à 25 millions de dollars et est agréée pour opérer dans dix États américains, y compris des marchés immobiliers clés comme la Floride, le Texas et la Californie.
Le modèle résiste à des baisses de 65 %, évitant les appels de marge
La structure de prêt de Milo est conçue pour la résilience, une caractéristique essentielle sur le marché volatil des cryptomonnaies. La société exige des emprunteurs qu'ils mettent en gage 100 % de la valeur de la propriété en BTC ou ETH, détenus auprès de dépositaires qualifiés tels que Coinbase et BitGo ou via une option d'auto-garde. Cette approche conservatrice a permis d'obtenir un bilan parfait de zéro appel de marge sur l'ensemble de son portefeuille, même en période de fortes baisses du marché.
Les prêts, dont les taux d'intérêt commencent à 8,25 %, sont conçus pour résister à une chute de 65 % de la valeur du collatéral sous-jacent. Dans un scénario de forte baisse, Milo réduirait le ratio prêt/valeur plutôt que de forcer une liquidation des cryptomonnaies de l'emprunteur. « Nous l'avons conçu de manière à ce que tant qu'une personne peut continuer à effectuer des paiements, elle puisse continuer à posséder cette maison », a déclaré Rupena. Ce modèle offre un pont stable pour que la richesse crypto puisse entrer sur le marché immobilier traditionnel.
Le produit de Milo change la donne dans le prêt de bitcoin et ouvre des cas d'utilisation réels pour tant de bitcoiners.
— Adam Back, PDG de Blockstream.
Edgen Crypto·Feb 18 2026, 14:30