Universal Health Realty Income Trust opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria. La compañía tiene su sede en King Of Prussia, Pensilvania, y actualmente no emplea ningún trabajador a tiempo completo. La empresa invierte en instalaciones relacionadas con la atención sanitaria y servicios humanos, incluyendo hospitales de atención aguda, hospitales de salud conductual, instalaciones especializadas, departamentos de emergencia independientes, centros de cuidado infantil y edificios médicos/oficinas. La compañía cuenta con aproximadamente 76 inversiones o compromisos inmobiliarios ubicados en 21 estados de Estados Unidos, que comprenden seis instalaciones hospitalarias, incluyendo tres de atención aguda y tres de salud conductual; 60 edificios médicos/oficinas; cuatro departamentos de emergencia independientes; cuatro centros de guardería y preescolar; una instalación especializada ubicada en Evansville, Indiana, y una propiedad compuesta por terrenos vacantes ubicada en Chicago, Illinois. Entre sus instalaciones se incluyen el McAllen Medical Center, el Wellington Regional Medical Center, el Aiken Regional Medical Center, Canyon Creek Behavioral Health, Clive Behavioral Health, Desert Valley Medical Center y Danbury Medical Plaza.