Edgen Stock·Mar 25 2026, 17:53Puntos clave
El mercado inmobiliario estadounidense enfrenta una presión creciente a medida que las tasas hipotecarias suben a su punto más alto en casi seis meses, impactando directamente la asequibilidad y la actividad de ventas. Este aumento de las tasas, impulsado por la inestabilidad geopolítica, agrava una desaceleración existente en el mercado donde los propietarios con tasas ultra bajas permanecen al margen, lo que restringe el inventario.
- Las tasas alcanzan un máximo de 6 meses: La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años alcanzó un máximo de casi seis meses del 6.25% al 24 de marzo de 2026, impulsada por la incertidumbre del mercado después del inicio de la guerra de Irán.
- El efecto de 'bloqueo' se intensifica: El repunte de las tasas empeora el "efecto de bloqueo de las tasas hipotecarias", lo que desanima a los propietarios con tasas por debajo del 3% de la era pandémica a vender y restringe aún más la oferta de viviendas.
- Estancamiento del mercado: El mercado muestra claras señales de estancamiento, con las viviendas en marzo de 2026 pasando un promedio de 63 días en el mercado, el período más largo en seis años, mientras que las ventas pendientes cayeron un 1.3% interanual.
