Rithm Capital định giá đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi trị giá 190 triệu USD

Rithm Capital Corp. (NYSE: RITM), một nhà quản lý tài sản thay thế toàn cầu nổi bật chuyên về tài sản tín dụng và bất động sản, đã công bố định giá đợt chào bán công khai có bảo lãnh 7.600.000 cổ phiếu Cổ phiếu ưu đãi có thể mua lại lũy kế lãi suất cố định Series E 8,75% của mình. Đợt chào bán này, được định giá ở mức ưu tiên thanh lý 25,00 USD mỗi cổ phiếu, dự kiến sẽ tạo ra khoảng 190.000.000 USD tổng số tiền thu được, tiếp tục củng cố cơ sở vốn của công ty.

Chi tiết chào bán và cơ chế tài chính

Cổ phiếu ưu đãi Series E mới phát hành có cấu trúc vĩnh viễn, với cổ tức lũy kế cố định ở mức lãi suất hàng năm 8,75%, dựa trên mức ưu tiên thanh lý 25,00 USD của nó. Cổ tức được lên lịch thanh toán hàng quý, với khoản thanh toán đầu tiên dự kiến vào khoảng ngày 15 tháng 2 năm 2026. Công cụ này không thể mua lại bởi Rithm Capital trước ngày 15 tháng 11 năm 2030, ngoại trừ các điều kiện cụ thể liên quan đến việc duy trì tuân thủ REIT hoặc sự kiện Thay đổi quyền kiểm soát. Các cổ phiếu này dự kiến sẽ được niêm yết trên Sàn giao dịch Chứng khoán New York dưới mã "RITM PR E". Giao dịch dự kiến sẽ đóng vào ngày 25 tháng 9 năm 2025, tùy thuộc vào các điều kiện đóng cửa thông thường. Ngoài ra, các nhà bảo lãnh đã được cấp quyền chọn 30 ngày để mua thêm tối đa 1.140.000 cổ phiếu, có thể cung cấp thêm 28.500.000 USD tổng số tiền thu được nếu được thực hiện đầy đủ.

Các tổ chức tài chính hàng đầu đóng vai trò là nhà điều hành sổ sách chung cho đợt chào bán bao gồm Morgan Stanley & Co. LLC, J.P. Morgan Securities LLC, RBC Capital Markets, LLC, UBS Investment Bank, Wells Fargo Securities, LLC, BTIG, LLC, Citigroup Global Markets Inc., Goldman Sachs & Co. LLC, và Piper Sandler & Co.

Cơ sở chiến lược và tối ưu hóa cấu trúc vốn

Quyết định phát hành Cổ phiếu ưu đãi Series E của Rithm Capital là một động thái được tính toán để tối ưu hóa cấu trúc vốn và tăng cường thanh khoản trong một môi trường thị trường năng động. Số tiền thu được từ đợt chào bán này được dành cho các mục đích doanh nghiệp chung và đầu tư, cho phép công ty đảm bảo tài chính ổn định, dài hạn mà không làm pha loãng ngay lập tức vốn chủ sở hữu của cổ đông phổ thông hoặc tăng đáng kể gánh nặng nợ. Chiến lược này đặc biệt phù hợp để duy trì tư cách là Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT).

Mức cổ tức cố định 8,75% mang lại khả năng dự đoán, bảo vệ công ty khỏi các đợt tăng lãi suất tiềm ẩn trong tương lai đồng thời mang lại lợi suất hấp dẫn cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Mức này đáng chú ý là cao hơn mức 7,00% ban đầu của Cổ phiếu ưu đãi Series D hiện có của Rithm và vượt qua các tiêu chuẩn như Chỉ số Chứng khoán ưu đãi lãi suất cố định ICE BofA, đạt hơn 5,5% vào giữa năm 2025. Bằng cách giới thiệu vốn chủ sở hữu ưu đãi này, vốn xếp trên vốn chủ sở hữu phổ thông cho mục đích cổ tức và thanh lý nhưng dưới nợ cấp cao, Rithm đặt mục tiêu giảm đòn bẩy tài chính tổng thể của mình. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của công ty, đạt 4,50 vào tháng 6 năm 2025, được dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 3,93 sau đợt phát hành này, tăng cường khả năng bảo hiểm tài sản và hỗ trợ các nỗ lực tái cấp vốn nợ đang diễn ra.

Hàm ý rộng hơn và quỹ đạo tăng trưởng

Đợt chào bán này báo hiệu cách tiếp cận chủ động của Rithm Capital đối với phân bổ vốn và việc mở rộng chiến lược trong không gian quản lý tài sản thay thế. Công ty, hoạt động thông qua các công ty con như Newrez, Genesis Capital, và Sculptor Capital Management, tập trung vào các lĩnh vực đa dạng bao gồm tài chính dựa trên tài sản, cho vay bất động sản nhà ở và thương mại, quyền dịch vụ thế chấp (MSR) và tín dụng có cấu trúc. Cơ sở vốn được củng cố sẽ hỗ trợ một số sáng kiến chính, bao gồm việc mua lại Paramount Group với giá khoảng 1,6 tỷ USDCrestline Management, một nhà quản lý đầu tư thay thế với khoảng 17 tỷ USD tài sản đang quản lý. Hơn nữa, số tiền thu được sẽ góp phần tài trợ các khoản vay chuyển tiếp nhà ở, với các cam kết tiềm năng dao động từ 500 triệu USD đến 1,5 tỷ USD.

Đối với thị trường rộng lớn hơn, việc phát hành thành công cổ phiếu ưu đãi bởi một REIT như Rithm Capital cho thấy khẩu vị nhà đầu tư lành mạnh đối với các chứng khoán tạo thu nhập, có khả năng cho thấy tâm lý tích cực và kỳ vọng ổn định trong các lĩnh vực bất động sản và thế chấp. Lợi suất cổ tức 8,75% trên Series E cũng có thể đóng vai trò là một tiêu chuẩn cho các đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi trong tương lai trong ngành REIT. Mặc dù nghĩa vụ cổ tức cố định tạo ra một yêu cầu đối với thu nhập ròng, nhưng Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) lịch sử 14% của Rithm vào năm 2024 và hồ sơ thanh toán cổ tức phổ thông nhất quán trong 13 năm của nó thể hiện hiệu quả hoạt động và khả năng quản lý các chi phí này khi công ty mở rộng cơ sở tài sản của mình.

Rithm Capital duy trì vốn hóa thị trường 6,5 tỷ USD và gần đây đã giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 12,74 USD. Cổ phiếu phổ thông hiện có lợi suất 8,14% và công ty đã đạt được mức tăng trưởng doanh thu 16,59% trong mười hai tháng qua, giao dịch với tỷ lệ P/E là 9,45