Prologis y GIC comprometen 1.600 millones de dólares para el desarrollo logístico en EE. UU.
El líder del sector inmobiliario logístico Prologis (PLD) y el fondo soberano de Singapur, GIC, anunciaron el 20 de marzo de 2026 la formación de una empresa conjunta de 1.600 millones de dólares. La asociación se centrará en el desarrollo y la propiedad de instalaciones logísticas construidas a medida en los principales mercados de EE. UU., operando bajo el brazo de gestión de activos de Prologis, Prologis Strategic Capital. La empresa ya incluye una cartera inicial de 4.1 millones de pies cuadrados.
El acuerdo señala una profunda convicción institucional en el mercado logístico estadounidense. GIC, un importante inversor global, destacó los principales impulsores de su compromiso.
Con un fuerte crecimiento del comercio electrónico, la reubicación de las cadenas de suministro y un gasto del consumidor resistente, el sector industrial sigue siendo un sólido tema de inversión a largo plazo en América del Norte.
— Goh Chin Kiong, Director de Inversiones Inmobiliarias de GIC.
El construido a medida domina la estrategia de Prologis, representando el 60% de los inicios de 2025
La empresa conjunta capitaliza una tendencia crítica en la que los inquilinos requieren instalaciones altamente personalizadas. Para Prologis, el desarrollo de construido a medida (BTS) se ha convertido en un motor de crecimiento principal, representando más del 60% de los 3.100 millones de dólares en inicios de desarrollo de la compañía en 2025. La compañía proyecta que los proyectos BTS constituirán casi el 65% de sus finalizaciones para 2027, lo que subraya su importancia estratégica. El CEO de Prologis, Dan Letter, afirmó que esta actividad es una de las "señales más claras de la convicción del cliente en todo nuestro negocio".
Este enfoque estratégico se alinea con dinámicas de mercado más amplias. La demanda de grandes espacios industriales se aceleró en la segunda mitad de 2025, con un aumento interanual del 32% en el arrendamiento de instalaciones de más de 500.000 pies cuadrados. Este crecimiento es impulsado principalmente por empresas de logística de terceros y fabricantes que buscan optimizar sus cadenas de suministro, lo que confirma la tesis de inversión detrás de la asociación Prologis-GIC.
Edgen Stock·Mar 20 2026, 19:11
