Kaisa proyecta un giro de 78.500 millones de yuanes para 2025
Kaisa Group señaló un drástico cambio en su fortuna financiera, anunciando una ganancia esperada de no menos de 50.000 millones de yuanes para el año que finaliza el 31 de diciembre de 2025. En una presentación ante la Bolsa de Hong Kong, el desarrollador contrastó esto con una pérdida neta anticipada de 28.500 millones de yuanes para 2024. Esta proyección representa un enorme giro de 78.500 millones de yuanes de pérdidas a ganancias en un solo año, proporcionando una perspectiva marcadamente optimista para la empresa inmobiliaria en apuros.
El pronóstico se alinea con el repunte de marzo en las ciudades de primer nivel
La orientación alcista de Kaisa llega en un momento en que los datos de transacciones de los centros urbanos más grandes de China indican un posible punto bajo del mercado. En marzo, el mercado de propiedades de segunda mano en las ciudades de primer nivel mostró un aumento significativo. Las ventas de viviendas de segunda mano en Shanghái alcanzaron un máximo de cinco años en la segunda semana de marzo, mientras que el volumen de transacciones en las agencias Leyoujia de Shenzhen se disparó un 132% en la primera semana del mes en comparación con la semana anterior. Esta actividad sugiere que el sentimiento del comprador se está fortaleciendo, creando un entorno operativo más favorable para los desarrolladores. La recuperación parece estructurada, liderada por la demanda de propiedades mejoradas en las áreas urbanas centrales, lo que podría apoyar a los desarrolladores centrados en activos de alta calidad.
El cambio a la revitalización de activos sustenta el nuevo modelo de crecimiento del sector
El posible cambio se apoya en un cambio fundamental en la estrategia inmobiliaria de China, pasando de una expansión agresiva a la mejora de la calidad de los activos existentes. La política gubernamental ahora enfatiza un enfoque de tres pilares: controlar la nueva oferta, reducir el inventario y mejorar la calidad de la propiedad. Este giro fomenta la revitalización de los edificios existentes y hace que la gestión de activos, los servicios de propiedad y las operaciones de arrendamiento sean cada vez más centrales para la valoración. Para desarrolladores como Kaisa, esta transición ofrece un camino hacia la rentabilidad al optimizar y dar servicio a sus carteras actuales en lugar de depender únicamente de nuevas construcciones.
Edgen Stock·Mar 24 2026, 12:37
