HSBC mejora la calificación de Digital Realty a "Comprar" por perspectivas de crecimiento del 10%

Edgen Stock·Jan 21 2026, 17:07

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Puntos clave

Los analistas están emitiendo actualizaciones positivas pero mixtas sobre Digital Realty (DLR), un REIT de centros de datos que se beneficia de la demanda de IA y la nube. HSBC mejoró la calificación de la acción a "Comprar" con un precio objetivo más alto, mientras que Mizuho recortó su objetivo pero mantuvo una calificación de "Comprar", lo que refleja una confianza general en la trayectoria de crecimiento de la empresa.

HSBC mejoró DLR a "Comprar" el 15 de diciembre, elevando su precio objetivo a 193 $ y pronosticando un crecimiento del AFFO del 9% al 10% durante los próximos tres años.
Mizuho Securities reiteró su calificación de "Comprar" el 12 de enero pero redujo su precio objetivo a 180 $ desde 191 $, citando preocupaciones macroeconómicas sobre el sector REIT en general.
La perspectiva alcista está impulsada por el negocio principal de DLR de proporcionar infraestructura de centros de datos, que está experimentando una fuerte demanda debido a la expansión de la IA y los servicios de computación en la nube.

HSBC mejora la calificación de DLR a "Comprar" y proyecta un crecimiento del 10% en el AFFO

El 15 de diciembre, el analista de HSBC Phani Kanumuri mejoró la calificación de Digital Realty Trust (NYSE: DLR) de "Mantener" a "Comprar", aumentando el precio objetivo de 187 $ a 193 $. La mejora refleja un crecimiento anticipado del 9% al 10% en los fondos de operaciones ajustados (AFFO) de la compañía durante los próximos tres años. Kanumuri citó el fuerte poder de fijación de precios y los altos volúmenes de reservas en mercados metropolitanos clave como los principales impulsores, señalando que el reciente rendimiento del precio de las acciones del REIT de centros de datos ofrecía un punto de entrada atractivo para los inversores.

Mizuho recorta el objetivo de DLR a 180 $ pero mantiene la calificación de "Comprar"

Mientras que HSBC se mostró más optimista, Mizuho Securities expresó una visión más mesurada el 12 de enero. El analista Vikram Malhotra reiteró una calificación de "Comprar" para Digital Realty pero redujo su precio objetivo de 191 $ a 180 $, lo que aún sugiere un potencial alcista del 10%. Este ajuste formaba parte de la perspectiva más amplia de Mizuho para 2026 para los fideicomisos de inversión en bienes raíces, en la que la firma mantuvo una postura de "Ponderación igual" en el sector debido a las incertidumbres macroeconómicas. La calificación de "Comprar" mantenida indica una confianza subyacente en el modelo de negocio específico de DLR a pesar de los vientos en contra más amplios del sector.

La demanda de IA y la nube sustenta la tesis alcista

Ambas evaluaciones de los analistas se basan en la posición estratégica de Digital Realty como proveedor de infraestructura crítica para el sector tecnológico. La empresa posee y opera una cartera global de centros de datos que proporcionan la base física para aplicaciones de IA, alojamiento en la nube y transformación digital empresarial. Se espera que la demanda sostenida de servicios de coubicación, interconexión y fibra de estas industrias de alto crecimiento respalde el rendimiento operativo y financiero de DLR.