Las ventas de viviendas nuevas caen un 17.6% en enero, señalando una tensión económica
El mercado inmobiliario estadounidense mostró signos de una grave contracción, ya que las ventas de viviendas unifamiliares nuevas se desplomaron un 17.6% en enero de 2026. Los datos publicados el 19 de marzo por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano informaron una tasa anual desestacionalizada de 587,000 ventas, una fuerte disminución con respecto a la tasa revisada de diciembre de 2025 de 712,000. Esta cifra también es un 11.3% inferior a la tasa de 662,000 registrada en enero de 2025, lo que subraya una desaceleración cada vez más profunda.
La debilidad se extiende a los precios. El precio de venta medio de una vivienda nueva cayó un 4.5% desde el mes anterior hasta los $400,500, mientras que el precio de venta promedio retrocedió un 5.9% hasta los $499,500. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas nuevas en venta aumentó a 9.7 meses al ritmo de ventas actual, frente a los 8.0 meses de diciembre. Esta combinación de caída de ventas, precios decrecientes e inventario creciente apunta a una demanda decreciente y una tensión significativa en el sector de la vivienda.
El oro supera los $4,630 mientras los inversores apuestan por una Fed acomodaticia
Los inversores reaccionaron inmediatamente a los sombríos datos de la vivienda buscando activos de refugio seguro, impulsando el precio del oro al contado por encima de los $4,630 por onza. El mercado interpretó la fuerte caída de la actividad económica como una señal de que la Reserva Federal podría verse obligada a adoptar una política monetaria más acomodaticia antes de lo previsto. Un posible giro hacia tasas de interés más bajas reduce el costo de oportunidad de mantener oro sin rendimiento, aumentando su atractivo en relación con activos como los bonos del gobierno.
El movimiento del oro refleja una clásica huida hacia la seguridad, donde los malos indicadores económicos aumentan las expectativas de una respuesta del banco central para apoyar el crecimiento. El mercado de la vivienda es un componente crítico de la economía estadounidense, y su debilidad repentina genera preocupaciones sobre una desaceleración económica más amplia, lo que lleva a los inversores a descontar una mayor probabilidad de futuras recortes de tasas.
La debilidad de la vivienda se acumula frente a los vientos en contra geopolíticos
La fuerte caída de las ventas de viviendas en enero confirma que el inicio de la crucial temporada de compras de primavera se ha “retrasado”. El mercado ya estaba lidiando con las limitaciones de asequibilidad causadas por las altas tasas hipotecarias, con la tasa hipotecaria fija a 30 años promedio nacional en 6.11% al 12 de marzo. Los costos de endeudamiento persistentemente altos han mantenido a muchos compradores potenciales al margen.
Complicando el panorama, las tensiones geopolíticas derivadas del conflicto en Irán, que comenzó el 28 de febrero, están elevando los precios del petróleo. Esto crea un dilema difícil para la Reserva Federal. El aumento de los costos de la energía podría alimentar la inflación, lo que normalmente requeriría una respuesta política restrictiva. Sin embargo, la marcada debilidad en el sector de la vivienda sugiere que la economía no puede soportar un endurecimiento adicional, lo que sitúa a los responsables políticos en un aprieto entre luchar contra la inflación y prevenir una recesión.
Edgen Stock·Mar 19 2026, 14:43