Digital Realty cierra fondo de 3.250 millones de dólares para centros de datos impulsados por IA

Edgen Stock·Mar 30 2026, 11:24

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Puntos clave

Digital Realty ha finalizado su primer fondo de centros de datos hiperescalables en EE. UU., asegurando 3.250 millones de dólares en compromisos de capital de instituciones globales. Esta medida posiciona a la compañía para capitalizar la voraz demanda de infraestructura digital impulsada por la inteligencia artificial y la computación en la nube.

Gran inyección de capital: Digital Realty cerró un fondo de 3.250 millones de dólares dedicado al desarrollo y la propiedad de centros de datos hiperescalables en mercados clave de EE. UU.
Fuerte respaldo institucional: El fondo atrajo a un grupo diverso de inversores, incluidos fondos de pensiones públicos y fondos soberanos, lo que indica una profunda confianza en el sector de los centros de datos.
Alineación estratégica: Digital Realty conservará una participación del 20% y administrará los activos del fondo, asegurando la alineación con los inversores mientras escala su capacidad para satisfacer la creciente demanda de los clientes.

Digital Realty asegura 3.250 millones de dólares en capital institucional

Digital Realty (NYSE: DLR) finalizó su primer fondo de centros de datos hiperescalables en EE. UU. el 30 de marzo, asegurando 3.250 millones de dólares en compromisos de capital. La inyección de capital proviene de una amplia gama de inversores institucionales globales, incluidos fondos soberanos, fondos de pensiones públicos y gestores de activos. Este nuevo fondo financiará la propiedad y el desarrollo de centros de datos a gran escala en mercados primarios de EE. UU. como el norte de Virginia, Santa Clara y Dallas. Según los términos, Digital Realty mantendrá un 20% de participación en la cartera del fondo y actuará como su gestor, supervisando todas las operaciones y el desarrollo. Esta estructura permite a la empresa aprovechar capital externo para expandir su huella, manteniendo un control operativo significativo y la alineación con sus inversores.

La IA y la nube impulsan la demanda de infraestructura en todo el sector

El cierre del fondo refleja el intenso apetito de los inversores por la infraestructura digital, un sector que experimenta fuertes vientos de cola por la expansión de la inteligencia artificial y los servicios en la nube. La demanda no se limita a los operadores de centros de datos como Digital Realty, sino que está creando un auge en todo el ecosistema de construcción y servicios. Por ejemplo, la firma de infraestructura EMCOR Group informó un récord de obligaciones de rendimiento restantes de 13.250 millones de dólares, con proyectos de centros de datos que representan 2.460 millones de dólares, o el 48%, de sus ingresos por construcción eléctrica en 2025. Esto subraya el crecimiento amplio y sistémico impulsado por la necesidad de más potencia informática.

La demanda de capacidad de centros de datos hiperescalables sigue siendo excepcionalmente fuerte, impulsada por vientos de cola seculares en la transformación digital, la nube y la IA.

— Matt Mercier, Director Financiero de Digital Realty

Al establecer esta plataforma de capital privado, Digital Realty fortalece su capacidad para servir a sus clientes más grandes sin depender únicamente de su propio balance. Esta estrategia proporciona una vía flexible y eficiente para financiar el crecimiento, abordando directamente los requisitos de infraestructura de las empresas tecnológicas líderes del mundo a medida que escalan sus operaciones digitales y de IA.