El mercado inmobiliario de China sigue deprimido con divergencia de precios
El mercado inmobiliario de China continuó mostrando signos de una profunda desaceleración en marzo, con los precios de las viviendas de segunda mano en 100 ciudades cayendo un 8,55% interanual, incluso cuando una ola de lanzamientos de proyectos de lujo provocó un aumento estadístico en los precios de las viviendas nuevas. Esta divergencia resalta una caída persistente en el mercado masivo a pesar de la incipiente estabilización en las principales ciudades.
Los datos publicados por la China Index Academy muestran un panorama complejo para el sector inmobiliario nacional, un pilar clave de la economía. "En marzo de 2026, la tendencia del mercado de 'primavera temprana' apareció en las ciudades principales, combinada con expectativas estabilizadas de los propietarios", señaló la academia en su informe, apuntando a un posible proceso de tocar fondo en algunos segmentos.
Según las cifras, el precio medio de las viviendas de segunda mano en 100 ciudades cayó un 0,34% respecto al mes anterior hasta los 12.792 yuanes por metro cuadrado. Si bien este es el tercer mes consecutivo en que la caída se reduce, la baja interanual del 8,55% subraya la severa presión sobre los propietarios. Por el contrario, el precio medio de las viviendas recién construidas subió un 0,05% mensual hasta los 17.115 yuanes por metro cuadrado, lo que el informe atribuyó a un cambio estructural por los nuevos proyectos de lujo que entraron al mercado en ciudades como Shanghái y Hangzhou.
La ligera estabilización en el mercado secundario de Shanghái, donde los precios subieron mensualmente por primera vez en 33 meses, ofrece un rayo de esperanza para los responsables políticos. Sin embargo, la debilidad más amplia del mercado continúa pesando sobre la confianza del consumidor y el sistema financiero. El mercado de alquiler posterior a las vacaciones también experimentó un breve aumento de precios del 0,09% mensual, aunque los alquileres siguen bajando un 3,65% respecto al año anterior, lo que indica una demanda subyacente débil. La caída sostenida sugiere que se puede requerir más apoyo político para prevenir una desaceleración económica más profunda.
Este artículo tiene fines informativos únicamente y no constituye asesoramiento de inversión.
Edgen Stock·Apr 01 2026, 01:23