Puntos clave
La demanda de vivienda en EE. UU. mostró una resiliencia inesperada en marzo, ya que las ventas de viviendas pendientes subieron a pesar de un repunte significativo en las tasas hipotecarias, lo que sugiere que la temporada de compras de primavera podría ser más fuerte de lo previsto.
"Al menos hasta ahora, parece que el impulso se mantuvo con esta publicación de datos inicial", dijo Mischa Fisher, economista jefe de Zillow. Fisher señaló que los compradores que aseguraron tasas cercanas a los mínimos de febrero y la demanda acumulada de años anteriores probablemente contribuyeron a esta sorprendente fortaleza.
Los datos de Zillow Group del lunes mostraron que las ventas de viviendas pendientes, que rastrean las casas bajo contrato pero aún no vendidas, aumentaron un 4,6 % en marzo en comparación con el año anterior. Un informe separado de Realtor.com indicó una ganancia interanual similar del 3,9 %. Esto ocurrió mientras la tasa hipotecaria fija a 30 años subió aproximadamente medio punto porcentual desde finales de febrero hasta marzo, rondando el 6,5 %, según Mortgage News Daily. El aumento de las tasas había pesado previamente en el sentimiento del mercado, con el ETF iShares U.S. Construction cayendo casi un 16 % durante el mismo periodo.
La durabilidad del mercado se enfrenta ahora a una prueba crucial. La pregunta clave es si este impulso de los compradores puede sostenerse durante el resto de la primavera y el verano, un periodo que dependerá en gran medida de la trayectoria de las tasas hipotecarias. "Realmente todo se reduce a cuánto tiempo durarán las tasas más altas, algo que nadie en el planeta puede decir con seguridad", dijo Fisher. Otras métricas, como un aumento interanual del 32 % en el promedio de visitas diarias a las páginas por anuncio en Zillow, sugieren que el interés de los compradores sigue siendo alto, aunque la conversión a ventas será crítica.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
