UDR Inc. (NYSE: UDR) informó que los fondos de las operaciones del primer trimestre cumplieron con las estimaciones de los analistas y que el beneficio neto superó sus propias previsiones, al tiempo que anunció un cambio a un pago de dividendos mensual, una primicia para un importante fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) residencial.
"El giro estratégico de UDR en la política de dividendos es coherente con nuestro esfuerzo por ampliar el acceso al capital", dijo Tom Toomey, presidente y director ejecutivo de UDR. "Nuestro modelo de negocio de atraer residentes, cobrar alquileres, gestionar gastos y proporcionar dividendos a los accionistas se presta a una distribución mensual, que es atractiva para una amplia variedad de inversores, incluidos los minoristas".
El REIT con sede en Highlands Ranch, Colorado, informó de unos fondos de las operaciones de 217,7 millones de dólares, o 62 centavos por acción. El beneficio neto fue de 188,6 millones de dólares, o 57 centavos por acción, un aumento del 148% respecto a los 23 centavos registrados en el mismo trimestre del año anterior. Los ingresos del trimestre fueron de 425,8 millones de dólares.
La empresa pasará a pagar dividendos mensualmente a partir de julio de 2026. El consejo declaró un dividendo de 0,145 dólares por acción para cada mes del segundo trimestre, lo que supone un total de 0,435 dólares para el trimestre. Esto representa un dividendo anualizado de 1,74 dólares por acción, lo que supone un rendimiento aproximado del 5 por ciento basado en el precio de cierre de la acción el 28 de abril de 2026.
UDR previó que los fondos de las operaciones del segundo trimestre se sitúen en el rango de 62 a 64 centavos por acción. Para todo el año, espera un FFO de entre 2,47 y 2,57 dólares por acción.
El paso a un dividendo mensual convierte a UDR en el primer REIT residencial de EE. UU. en adoptar este calendario, una estrategia destinada a aumentar el atractivo para los inversores. La empresa ha pagado dividendos durante 215 trimestres consecutivos, por un total de aproximadamente 9.000 millones de dólares a lo largo de 53 años.
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